面簽按揭也是審核中的壹個環節。面簽過程中，銀行會當面和借款人確認壹些貸款信息。當借款人回答問題錯誤時，可能會導致面簽失敗。如果面試失敗，屬於審核失敗，那麽房貸審核自然會被否決。對於用戶來說，面簽按揭非常重要，必須認真對待。
當然，只要面簽通過，房貸審核就通過了。之後銀行不會再對用戶進行審核，審核通過後會通知用戶簽訂房貸合同。
如果當面簽字會被拒絕貸款嗎？
貸款面簽後，有被拒簽的風險。面簽通過後，銀行壹般會在15天內放款，如果貸款額度用完，銀行會拒簽。如果銀行貸款額度相對寬松，審批速度會加快；如果貸款被拒，妳最好打電話給銀行，得到壹個準確的答復。
銀行會在面簽貸款的時候關註妳的信用記錄，尤其是最近兩年的記錄。如果有不良信用記錄，銀行會拒絕貸款。即使壹方有不良信用記錄，也可能被拒。因此，在貸款前保持良好的信用記錄是很有必要的。
另外，銀行的流水也決定了面簽是否成功。如果銀行的流水達不到銀行的要求，銀行就會懷疑還貸能力。這種情況下，銀行會拒絕貸款，導致貸款失敗；銀行壹般要求流水6個月以上，建議妳提前做好準備。
房貸面試通過了，被拒的概率大嗎？
房貸面試通過，被拒的概率比較低。面簽通過後，銀行會通知用戶簽訂房貸合同。只要簽約成功，銀行就會按照合同放款。有些銀行在放貸時會進行二次審核，但只要用戶的信用資質條件沒有發生變化，二次審核後銀行不會拒絕給用戶放款。
事實上，在短時間內，用戶的信用資質條件壹般不會改變，只要用戶通過了面簽，壹般不會有二次審核。
向個人住房購買者發放的貸款
個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
幹貨分享:房貸面試通過了，被拒概率高嗎？
；？購房者去銀行辦理房貸，肯定會有面簽。面簽是銀行評估借款人資質，考慮是否貸款給借款人的重要環節。大家面簽貸款需要註意很多問題。
房貸面試通過，被拒概率高嗎？
購房者面簽通過後，被拒絕貸款審批的概率很低。大多數情況下，購房者在親自簽字時，都會和銀行簽訂好房貸合同。有的銀行可能沒有填寫房貸利率、還款日期等內容，但合同仍然具有法律約束力。
但不代表面簽通過，房貸必須審批成功。因為銀行有面簽環節，主要是重新評估借款人的綜合資質。通過後，銀行還可能第二次查詢借款人的個人信用信息。如果此時借款人的信用信息發生變化，銀行可能會拒絕貸款。
如無意外，借款人面簽通過後，銀行大約15個工作日放款。如果銀行房貸額度不足或者受政策影響，可能需要2-3個月，具體時間要咨詢貸款銀行確定。
如果貸款人收到貸款通知，但沒有收到貸款，不要著急，可以給銀行業務員打電話。壹般情況下，節假日期間的貸款審批會延期。而如果是在銀行貸款業務高峰期，那麽銀行就會處於貸款資金不足的狀態，即使是面簽，也需要排隊等候貸款。
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