材料審核通過後，公積金管理中心與集資建房單位應當按照《擔保法》的有關規定簽訂擔保合同或協議。簽訂合同後，職工應提交以下材料，由公積金管理中心或經辦銀行受理申請:
(1)借款人及借款人的居民身份證、戶口本、還款承諾書、擔保函原件及復印件(* * *帶還款人及擔保人)；(2)婚姻狀況證明(如已婚，提供結婚證復印件，其他情況由戶籍所在地派出所出具)；(三)集資建房、購房合同或協議；(4)借款人及借款人所在單位提供的個人信用證明；(5)借款人已支付不低於購房款30%的有效證明；(6)有效擔保證明；(7)借款人住房公積金應存入流水賬(在本人存款的銀行打印)；(八)住房公積金管理中心要求的其他材料。
問題二:買了單位集資房。我能貸款嗎？集資房可以抵押，但需要征得單位同意。壹般需要的材料有:職工集資建房抵押申請表、合同(公司蓋章)；單位批準集資建房的批文(房改辦出具)和審核後參加集資建房的職工花名冊；個人與單位簽訂的《集資建房協議書》；單位集資建房的規劃許可證復印件；單位集資建房的施工許可證復印件；個人繳納集資建房款的收據和個人身份證明。購買集資房的職工，在用住房公積金支付首付的同時，可以申請住房公積金貸款。具體流程如下:1。準備材料:①《分配交房號通知書》原件及復印件2份②《住房公積金委托貸款調查表》原件及復印件1份(附空白表格，也可在油田蘭公積金首頁下載)③結婚證(或婚姻狀況證明)原件及復印件2份④借款人及配偶身份證原件及復印件2份⑤借款人及配偶公積金聯名卡原件及復印件2份。2.借款人及配偶攜帶上述資料到住房公積金管理中心申請貸款，並在公積金中心指定的銀行為本人及配偶出具信用報告；3.借款人持《集資房交款通知書》、階段性擔保、信用報告、貸前調查表原件及復印件到公積金中心填寫《住房公積金(委托)貸款申請表》，經中心審核通過後，確定貸款額度和期限，向借款人發放《職工集資房個人住房公積金貸款文件夾》，並出具《貸款受理通知書》；4.借款人憑貸款受理通知書向房地產中介公司調劑中心支付房款，調劑中心與貸款受理通知書確定的貸款金額計算差額，向職工收取余款，與職工簽訂職工集資建房協議，並出具期房抵押證明。5.借款人持《職工集資建房個人住房公積金貸款文件夾》到指定銀行辦理住房貸款相關手續，銀行與職工簽訂貸款抵押合同、個人貸款支付憑證、委托抵押登記文件等。6.銀行會將填好的材料提交給中心重新審核。中心復審通過後，簽發《委托貸款放款通知書》，並隨貸款材料寄送受委托銀行。銀行將職工貸款匯入房產所指定賬戶，借款人持個人貸款支付憑證到房產所調劑中心辦理剩余手續。7.自貸款發放的第二個月起，借款人應按借款合同約定每月按時歸還貸款本息。借款人正常償還貸款本息三個月後，可以向中心申請用本人及其配偶每月繳存的住房公積金償還每月貸款本息。8.借款人還清全部貸款本息後，憑銀行出具的證明材料到房地產抵押登記部門辦理抵押登記手續。
問題三:單位集資房可以拿到銀行抵押貸款嗎？有紅房產證就行。如有疑問，可再次聯系。
問題4:在公司買了集資房。我能貸款嗎？如果妳有開發商的購房合同上寫的按揭貸款，但是現在拿不到按揭貸款，可以要求開發商退房。
問題五:單位集資房可以抵押給銀行嗎？如果是招商銀行，接受產權清晰、流動性強的商品房和商業用房作為抵押物，必須符合以下條件:
1.用於抵押的房產與貸款機構必須位於同壹城市，個人購房抵押貸款不接受異地抵押物；
2.不接受評估現值低於65438萬元(含)的房地產作為抵押；
3.產權證已辦妥，產權清晰，可上市流通，依法辦理抵押登記，無產權糾紛等不利情況；
4、流動性強，房產結構完好，水、電、環保、交通、城建、物業管理等配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在* * * *規劃的拆遷範圍內；
5.抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限+房齡原則上不超過40年；抵押物為商品房的，房齡壹般不超過20年，貸款/授信期限+房齡原則上不超過30年；
6.原則上不接受閑置6個月以上的商品房作為抵押物。
妳的房子是否符合要求，需要在妳申請貸款的時候和經辦銀行確認。
問題6:集資房可以貸款嗎？根據公積金管理的相關規定，購買普通商品住房、經濟適用住房、集資建房(房改房)、二手房，均可申請公積金貸款。壹般來說，銀行在提供住房抵押貸款時，需要貸款人即消費者提供擔保。只要開發商能提供壹定的擔保，銀行也願意提供貸款，他們之間可以達成協議，妳就可以申請商業貸款。也就是說，開發商必須和銀行有壹定的約定。如果開發商規定不能分期按揭，購房者只能選擇接受。
個人住房按揭貸款流程各家銀行不壹樣。壹般來說，流程是:
1.借款人與開發商簽訂購房合同，支付房價的30%以上(商務用房40%)作為首付款。
2.借款人持購房合同、30%首付收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款銀行申請抵押貸款，並在貸款銀行開立存款賬戶或銀行卡。
3.經調查、審批後，簽訂借款合同。貸款銀行代理人完成登記公證手續後，將款項存入賣方賬戶(客戶采取自願投保原則)，並通知客戶持合同到賣方辦理購買手續。
4.今後，只要借款人在每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡中留足還款金額，貸款銀行將自動從借款人賬戶中扣除，到期全部結清。以上供妳參考，銀行對集資房的貸款可能不壹樣。建議妳咨詢壹下想申請按揭貸款的銀行。
感謝您的關註！
問題7:購買其他公司的集資房，可以用我的名字進行購房貸款嗎？5分。妳說的是房子買在別人名下，合同簽在別人名下。這種情況下，不能用妳的名義使用商業貸款和公積金貸款！
需要註意的是，這套房子的貸款還清後，是合同登記人名字的房產證，不是妳的名字！所以~請在協議中註明妳是實際付款人。五年後，對方無條件跟妳過戶三證，對方無條件搬出這個房子裏的家庭住所！
壹定要完善妳的協議。雙方都要按手印，註明自己的權利義務，以及悔過後的賠償金額！最好找個旁證簽了吧！同時，請妥善保管好您的付款銀行轉賬憑證。不要給對方任何現金1，全部轉賬！這樣銀行裏就有現金流證明了，對妳有好處！最不濟，到時候還能拿回妳的出資！
問題8:集資房可以用住房公積金貸款自己建房嗎，也叫集資房建房，是國家保障房的補充方式，不同於原來的福利分房。根據相關規定，自建房的對象只適用於本單位住房困難、未享受過實物或貨幣分房的職工，還必須符合市縣人民政府對低收入住房困難家庭的規定。其次，住房公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳納住房公積金的職工，均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。申請住房公積金住房貸款的基本條件主要包括貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件三個方面。不符合條件的，不能申請貸款。目前公積金新政可以從直系親屬處提取公積金貸款，但各地執行時間不同。建議具體咨詢當地公積金管理中心。
問題9:單位集資房可以辦理按揭貸款嗎？單位集資房可以過戶嗎？如果妳有開發商購房合同規定的按揭貸款，但現在無法按揭貸款，可以要求開發商退房。