壹般情況下，貸款面簽後之後，銀行會在3-5個工作日內，將簽署的貸款批準函給借款人。所以壹般需要3-5個工作日，貸款人就可以知道自己是否通過銀行審核。此外，因為在面簽之後，還有審核、抵押、取他項等多項手續需要辦理，再則還需要看貸款銀行是否有額度。
3-5天左右
銀行貸款業務，壹般面簽後會在3-5天左右得到結果。銀行會將具體的審核結果以短信、電話等形式通知客戶。用戶也可以撥打客服熱線等方式查詢結果。面簽通過了，壹般都是會放款的，但是實際放款時間會存在壹定浮動
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申請貸款銀行審批的時候會核查什麽
1、征信報告：借款人在申請購房貸款時，銀行首先會對借款人的征信情況進行調查，也就是查詢借款人的征信報告。如果最近2年內存在連續三次或累計6次逾期還款記錄(即連三累六)，則可能會被拒貸。
2、收入證明：壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。
3、銀行流水：銀行流水是收入證明的直接佐證，也可直觀反應申請人的消費能力、納稅情況，銀行壹般會要求申請人提供最近半年的完整銀行流水。如果銀行流水不足(房貸壹般要求流水為月供的2倍)，銀行也有可能會拒貸。
4、年齡職業：借款人的年齡、職業從側面反映出其還款能力和穩定性。銀行審核貸款時要求的年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發生疾病的幾率更大些，會影響到正常還款。
5、負債情況：如果借款人尚有其他貸款未還清，或信用卡欠款較多，銀行就會質疑申請人的還款能力，也是有可能會拒貸的。
6.、婚姻狀況：很多時候在銀行眼中已婚人士要比單身人士更穩定。對於已婚人士來說，如果夫妻雙方***同申請貸款，不僅會提高審批通過的幾率，而且也容易獲得更高的貸款額度。需要註意的是，房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，並且要提供結婚證、戶口本原件;如果是離婚人士則需要提供離婚證。
房貸面簽後多久能知道銀行是否審核通過 房貸面簽時銀行主要考查提高自己生活的動力，在進行銀行面簽之後，是不是很多人都比較關註自己的貸款進度呢？那麽房貸面簽後多久能知道銀行是否審核通過，另外對於房貸面簽是銀行主要考察什麽？可以提前了解壹下做好側重點的準備。
買房 子估計有很多人都是通過貸款的方式，這樣能夠緩解當時的購買壓力，而且每個月按時的還貸款，是可以提高自己生活的動力，在進行銀行面簽之後，是不是很多人都比較關註自己的貸款進度呢？那麽房貸面簽後多久能知道銀行是否審核通過，另外對於房貸面簽是銀行主要考察什麽？可以提前了解壹下做好側重點的準備。
房貸面簽後多久能知道銀行是否審核通過
每個銀行的審核時間都不壹樣，不過壹般最遲3天左右就能知道結果。面簽是銀行中借款人帶著自己合法有效的證件和相關手續，到所貸款的銀行繳納貸款時候所需要費用。並且進行面談以及簽字確認的手續，同時面簽也指的是當面簽證，面簽要點之壹是打消對方懷疑妳的移民傾向。
房貸面簽時銀行主要考查
壹、判斷還款能力的前提條件：婚姻狀況
1、如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、戶口本原件；
2、如果是離婚人士需要提供。
由於銀行放款時是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、 房屋 狀況，並以此來確定放款額度和 貸款利率 ，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項目。
二、證明還款能力： 收入證明 、銀行流水
房貸面簽時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目，因為這兩項體現了借款人的還款能力。壹般來說，月收入≥ 房貸月供 X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現有貸款＋房貸月供）X2。
三、穩定的工作：公司 營業執照 副本復印件
公司營業執照副本，能體現 貸款人 有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。
四、確定貸款額度、利率：現有房屋狀況
如果是購買二套房申請貸款，需要提供次 購房 的 產權證 、借款合同， 首套房 已經還完貸款的要提供貸款結清證明。
因為房屋持有情況直接影響到借款人申請 第二套房 的貸款房屋套數、貸款額度和貸款利率。
五、個人信用標簽： 征信報告
銀行面簽時會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有的銀行會查借款人家庭5年內的貸款記錄和2年內的信用卡記錄，有的銀行查的時間範圍更廣。由於銀行政策不同，審 查征信 的寬松程度會有差異。
有關房貸面簽後多久能知道銀行是否審核通過，房貸面簽時銀行主要考察什麽？看過上面的介紹之後都是應該已經有所了解了吧，其實對於房貸在進行面簽之後的審核時間是根據不同的銀行有著不同的規定，但是基本上也都是三天左右就能夠知道結果了，在進行銀行面簽的時候，銀行主要是看個人的婚姻狀況以及還款的能力和開具收入證明以及個人的征信報告等等。
房貸面簽過後當天通過嗎？壹、正面回答
房貸面簽以後並不是說房貸就通過了，只要房貸還沒有下款，就不能夠說事情就已經塵埃落定。
二、具體分析
在面簽以後，銀行還是會對的資質進行審核，如果發現問題同樣會導致貸款通不過。
在房貸面簽以後，銀行可能還會關註以下情況。
1、貸款資料是否齊全，有沒有錯誤或者是遺漏的地方。
面簽的時候銀行會要求補充壹些資料，面簽以後會對這些資料進行整理，如果發現有問題，也會影響房貸審批。
2、持續關註的征信情況。
征信是房貸審核過程中非常重要的參考資料，如果面簽以後逾期，也會導致房貸失敗。
3、關註的收入情況。
的收入是償還房貸的重要保障，如果在房貸沒下款以前的收入出現了問題，那麽銀行為了控制風險，可能會拒絕的貸款申請。
由此可見，只要房貸沒下款就還是要小心壹些，以下這些事情最好不要做，避免影響房貸下款。
1、突然離職失去了收入來源。
在房貸沒下款以前換工作就要謹慎，不要輕易的提出了離職。
如果申請的是公積金貸款，離職還會導致公積金賬戶被封存，會直接影響公積金貸款結果。
2、不要借其他的貸款提高負債率。
在房貸審核期間如果的負債率升高了，這會增加銀行的顧慮，所以在房貸沒有下款以前，申請貸款需要慎重壹些。
3、不要輕易給別人提供擔保。
擔保貸款的擔保人會承擔連帶還款責任，給別人提供擔保無疑會增加自己的壓力，銀行壹旦發現以後也可能會拒絕的貸款申請。
4、不要出現貸款逾期。
貸款壹旦逾期就很有可能會在征信上留下不良貸款記錄，這會直接影響的房貸審批結果。
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三、房貸還完了怎麽解除抵押？
房貸還完了之後，要辦理解押手續，首先得去房貸經辦銀行網點辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，並拿回他項權證才行；然後才能帶著個人身份證、貸款結清證明、他項權證，以及房屋產權證等相關資料前往當地房管局解除房屋抵押登記。
當然，可以放心，解押手續並不復雜，把資料提交給工作人員後，工作人員馬上就會幫辦理，當場就能辦好，只是房管局辦業務人比較多的話，可能需要排隊。
如果並不著急的話，那抽空閑時間去辦理即可，房貸解押手續並沒有規定時間限制，想什麽時候去辦都行。
而要是自己暫時沒有時間，還可以委托他人代辦，並不壹定得自己親自辦理，去公證處開具壹份授權委托書，然後讓受托人帶著相關資料和自己的身份證、授權委托書去代辦就行。