1.貸款人在與銀行簽訂的房貸合同中沒有約定壹年後不能提前償還房貸的，可以償還。
2.如果抵押合同中有強制約定，且還款不滿壹年的，不允許。另外，約定不滿壹年的，申請提前還款需要支付違約金的，以合同約定為準。
如果提前還款會產生違約金，那麽貸款人就需要思考提前還貸是否值得。如果收取的手續費較大，在沒有違約金的情況下，等壹段時間再還貸可能會更好，也可以節省壹些費用。
貸款人如果想提前還房貸，需要先向貸款銀行申請，銀行審核通過後才能還貸款。這時候貸款人可以先向銀行了解更多關於提前還款的信息，也方便做相應的準備。
提前還房貸時，貸款人可以選擇提前還全部欠款，也可以選擇只提前還部分貸款，可以根據自己的實際情況靈活選擇。
提前還款有哪些註意事項？
1，提前預約
在貸款期間和貸款發放後壹年內，經銀行同意，可以書面申請提前償還部分或全部貸款。壹般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日。銀行對提前還貸有不同的規定，所以貸款人在決定提前還貸之前，壹定要搞清楚貸款銀行的操作流程。
2.貸款文件要準備好。
借款人如需提前還貸，壹般應通過電話或書面申請後，持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人，銀行計算剩余貸款金額後，方便借款人存夠錢提前還貸。
如果是轉按揭業務的客戶或業主，最好找專業的擔保機構做委托公證，避免業主提前還款後客戶不買賬或客戶用首付付清尾款後業主漲價的風險。
3.降息後利率的計算方法
新的利息標準會在新年伊始開始計算，所以即使要提前還貸，貸款人也要抓住時機，盡量在年底新利息生效之前提前還貸。提前還清所有貸款後，貸款人要記得向保險公司等部門退保。
4.放棄
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明。借款人可持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司，預約退保。借款人辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。