二手房交易資金托管按照申請人是否在光大銀行辦理個人二手房屋貸款區分為：無貸款交易資金托管業務和貸款相關交易資金托管業務。無論借款人是否在光大銀行辦理住房貸款，均可辦理資金托管業務。個人二手房屋交易資金托管業務是指在個人二手房屋交易中，買方或者賣方在光大銀行開立個人結算賬戶，委托光大銀行對交易資金進行托管，當交易雙方履行交易合同，實現約定條件後，光大銀行按協議約定，協助雙方完成房屋交易資金的交割；若雙方因故不能達成交易，光大銀行則按照協議並根據客戶授權對交易資金進行退回處理的業務。交易資金托管業務的當事人包括付款委托人、收款委托人和托管人（光大銀行）。（1）付款委托人是指與收款委托人簽訂二手房屋買賣合同、並與光大銀行簽署《申請書》，委托光大銀行將房屋交易資金有條件支付給指定收款人的自然人或法人機構。付款委托人須為年滿18周歲、具有完全民事行為能力的境內個人或境外個人；或為在中國境內註冊的企業、事業、行政單位、社團等法人機構。（2）收款委托人是指與付款委托人簽訂二手房屋買賣合同、並與光大銀行簽署《申請書》，履行與付款委托人約定的義務，並在約定條件滿足的情況下接受付款委托人資金的自然人或法人機構。收款委托人須為年滿18周歲、具有完全民事行為能力的境內個人或境外個人；或為在中國境內註冊的企業、事業、行政單位、社團等法人機構。（3）付款委托人與收款委托人不可同時為法人機構。若其中壹方為法人機構時，辦理業務時應出具營業執照副本作為有效證件，並向光大銀行提供公證機關出具的委托個人代理房屋買賣公證書。托管的資金可以是二手房交易資金的全部或其中部分資金，包括但不限於定金、首付款、貸款資金。 “個人二手房貸款”是指光大銀行運用信貸資金向在中國大陸境內購買二手房屋的自然人發放的人民幣貸款。
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