如果房貸出現斷供情況，銀行將有權收回房屋，作為拍賣償還貸款的，斷供後等於首付款白交了，不僅如此，甚至中介費、房產交易稅費、裝修費等購房支付也白付了。購房者的房貸已經逾期壹年，銀行系統上的記錄上將會登記逾期記錄，甚至失信記錄會出現在銀行的征信系統上，若想要再次辦理貸款的話，由於需信用不夠，就會變得非常困難。若貸款逾期問題以及到法律訴訟的層面上，情況就變更加嚴重了，不當要面臨罰款，失信等風險，征信問題還會牽連，甚至無法乘坐火車票，飛機票等，將進入黑名單內。
解決房貸還不上的方法：
1、延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有壹次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有壹個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請壹兩次。
3、在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4、如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5、最後還有壹種辦法賣房，找中介公司墊付剩余貸款（當然中介會收壹定費用），然後委托中介把房子賣掉，還可以掙壹定差價。
法律依據
《民事訴訟法》第二百四十四條
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應當作出裁定。