第壹條紅線是“房地產貸款占比”，指的是銀行業金融機構房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例。針對開發商，任何銀行放出去的地產開發貸款不能超過總額的15-40%。
第二條紅線是“個人住房貸款占比”，個人住房貸款余額占金融機構人民幣各項貸款余額的比例。針對個人，任何銀行放出去的住房按揭貸款不能超過總額的10-32.5%。
從紅線設置來看，大中型銀行抗風險能力強，審核更嚴格，最高可以達到40%，對於實力最低，排在第5檔的村鎮銀行，這個比例則是7.5%，相差4倍多。
對於占比超出管理要求，超出2個百分點以內的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起2年；超出2個百分點及以上的，業務調整過渡期為自本通知實施之日起4年。
綜上所述，大部分商業銀行也都沒有超過房地產信貸的紅線要求，基本也都在紅線範圍之內，所以在這樣的情況下，對於房地產整體市場來說，當前的紅線政策影響並不會太大。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第三十條：
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。
設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（壹）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合國務院規定的註冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。
工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。房地產開發企業在領取營業執照後的壹個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。