社會融資壹般指社會融資。社會融資是指貸款人通過非傳統銀行貸款渠道籌集資金的活動。目前，除了銀行貸款和政府直接投資的資金外，它們都被認為是來自社會融資渠道的資金。社會融資是經濟實體融資的重要補充形式，彌補了單壹銀行融資渠道狹窄、資金供給不足的缺點。
與新增貸款額相比，社會融資規模是更廣泛的貨幣發行量統計指標。社會融資總量不僅包括金融機構新增貸款，還包括股票和債券融資，這將貨幣流量的統計擴展到股票市場和債券市場等融資來源，從而更真實地反映社會經濟資金的供求關系。央行於2018+00年10月3日發布20116月末社會融資規模統計數據報告。數據顯示，6月末社會融資規模197.89萬億元，同比多增65438。
面對直接融資規模的逐年擴大，央行的流動性管理難度越來越大。為更好地實施宏觀審慎政策，人民銀行提出了以社會融資為基礎的貨幣發行量統計口徑——“社會融資增速指數”。該指標以描述社會融資規模為基礎，或將在貨幣政策制定過程中部分取代M2（企事業單位現金儲蓄存款）的參考指標地位，這意味著貨幣政策操作將考慮股票市場等資產價格，有利於根據宏觀審慎監管的要求建立新的分析框架和監測範圍。
中國人民銀行在2011118年度工作會議上提出“保持合理的社會融資規模”，國務院第五次全體會議強調“保持合理的社會融資規模和節奏”。這標誌著社會融資作為壹個新概念正式進入我國貨幣政策制定和操作實踐。
自2018以來，社會融資規模已進行了兩次調整:第壹次是在2018年7月，央行將資產支持證券和存款類金融機構的貸款核銷納入社會融資統計；第二次是9月份，2065438+2008，央行將地方政府專項債券納入社融統計。
從長遠來看，與狹義M2的穩步增長相比，2013年社會融資總需求仍將處於較高水平。
融資支持
壹方面，合理的投資增速需要融資支持。市場對2013年GDP和固定資產投資增速的預期分別為7.8%和20%左右，對應的社會融資需求需要增加20%左右。投資增速與資本增速基本壹致:2009年至2011年，固定資產投資復合增速為26.7%，而資本來源復合增速為28.5%。
還本付息壓力較大。
另壹方面，2013年出現了較大的還本付息壓力。截至2012，10年6月，人民幣貸款余額為62萬億元。假設最近兩個月共增加約1萬億元，則2012年末貸款余額將達到63萬億元。新披露的貸款加權平均利率為6.97%。假設2013年貸款加權平均利率降至6.5%，則2013年人民幣貸款利息支出將達到4.1萬億元。再加上信托貸款、委托貸款、債券和民間借貸等融資渠道，剛性利息支出將達到6-7萬億元。
2013房貸利率是多少？
2013年買房的房貸利率是:
貸款六個月以內（含六個月）5.60；6.00貸款半年至壹年（含1年）；貸款壹至三年（含三年）6.15；三至五年（含五年）貸款6.40；五年以上貸款。
個人公積金貸款:五年以下（含五年）利率為4.0；五年以上是4.5的利率。
擴展數據
央行分別於2012年6月8日和2012年7月6日下調了人民幣存貸款基準利率，但對於房貸老客戶來說，2013+1年7月6日調整的利率要到6月份才能執行。利率由中央銀行統壹制定，由商業銀行執行。
銀行向具有完全民事行為能力的自然人發放的用於購買自住住房的貸款方式，以購買的產權房作為抵押，作為償還貸款的擔保並按月償還貸款本息。它分為個人住房商業貸款（簡稱商業貸款）和個人住房公積金貸款（簡稱公積金貸款）。