房屋抵押貸款怎麽還款
抵押貸款還款的具體流程如下:
1.壹次性還本付息:根據銀行現行規定，貸款期限在壹年以內(含壹年)的，還款方式為到期壹次性還本付息，即初始貸款本金加上整個貸款期限的利息。
2.等額本息還款法:個人購房按揭貸款期限壹般在壹年以上，因此還款方式之壹為等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。
3.平均資本償還法:基本原理是在還款期限內等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用季度還款。
房抵押貸款怎麽還款
法律分析:住房抵押貸款還款方式如下:1。平均資本償還法和平均資本償還法的基本算法原理是在還款期內按期等額償還貸款，還清當期未還本金所產生的貸款利息可以按月、按季償還；2.等額本息還款法。個人購房按揭貸款期限在壹年以上的，還款方式為等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月平均等額償還貸款本息。
法律依據:中華人民***和國商業銀行法第三十七條商業銀行應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。《中華人民***和國民法》第六百七十八條:借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期:貸款人同意的，可以展期。
房產抵押貸款的還款方式有哪些？
房屋抵押貸款是抵押人向銀行的壹種借錢方式，壹般是由借貸人先發出申請，然後提交材料，最後由銀行審批通過之後才能發放貸款。借貸人還要與銀行簽訂抵押合同，每月歸還壹定的利息，借貸人在還清本息之後，才可以收回房屋產權證與土地使用證。假如違約每月還清貸款，那麽銀行將對房產作出處置。通常，房產抵押貸款之後還款方式有三種，下面就是詳細介紹：
壹、等額本金
等額本金又叫利隨本清、等本不等息還款方式。貸款者需要把本金平分到每個月裏，在還本金的同時每月還要還清上壹交易日此次還款日期之間的利息。
這種還款方式和等額本息還款方式相比，利息總支出比較少，不過前期需要還清的本金與利息較高，還款的負擔逐月遞減。
二、等額本息
等額本息又叫定期付息，貸款者需要每月支付相同的金額償還貸款的本金與利息，其中，每月貸款利息按照月初剩余的貸款本金進行計算，然後逐月結清。
因為每月需要還的金錢數量相同，所以，在貸款的初期，每月還款並減去按月結清的利息之後，需要還上的貸款本金比較少；不過在貸款後期，因為貸款本金的不斷減少，每月所還的利息也跟著減少，每月需要還上的貸款本金就偏高了。
三、先息後本
先息後本是在借款規定的時間內，根據約定的時間，借貸人先還清利息，到期之後再還清本金。這種還款方式在前期時不會給貸款者帶來很大的壓力，但是在壹次性還本金時會帶來巨大的壓力。
以上就是房產抵押貸款的三種還款方式，選擇不同的還款方式每個月要還清的金錢數量也不相同，大家還需根據自己的實際情況進行選擇。
房屋抵押貸款的還款方式
房產抵押的還款方式有三種：
1、壹次還本付息法。貸款期限在壹年內(含)，則還款方式為到期壹次還本付息。
2、等額本息還款法。是指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
3、等額本金還款法。貸款人需在還款期內按期等額歸還貸款本金，此外，還要還清當期未還清的本金所產生的貸款利息。
房產抵押貸款還款方法的介紹就聊到這裏吧。