壹、房貸利率折扣怎麽算的
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.9%×（110%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會壹直跟隨著這筆貸款，直至還完。
二、杭州房貸利率從5.8降到4.2怎麽申請？
1.在貸款，時，需要首先了解了銀行還款的方式，並結合實際情況，做出了選擇。目前有等額本息和平均資本兩種。前壹種方式，利率較低，但每月按揭較高，購房者資金壓力大。後壹種方式，利率較高，但購房者每月的房貸壓力較小。
2.如果妳選擇公積金貸款，在準備申請之前，最好不要從妳的個人賬戶中取錢。當賬戶沒有余額時，說明公積金沒有貸款限額，房貸無法辦理。因為只有在房貸還清壹年後，才可以申請部分提前還款，所以貸款第壹年不能提前還款但是，貸款的這種方式必須滿足連續繳納公積金滿13個月的要求，才能滿足條件。
3.在貸款，買房，之前，應該先付首付。根據房地產相關政策規定，首套房首付不低於總房價，的30%，二套房首付不低於總房價的40%，同時，需要要考慮貸款，的利率也就是多準備點錢。
4.讓單位開具收入證明，去銀行辦理貸款業務。這種材料在需要使用，最好的買家的收入是房貸，的兩倍，所以更容易通過房貸的審計。同時，需要保留所有付款發票，如首付、貸款等發票，需要在辦理房屋產權時提供這些發票。
三、什麽是房貸利率折扣
房貸利率折扣各銀行規定有所不同。可到想要貸款的銀行個人貸款中心現場咨詢，也可以撥打各銀行全國統壹客服電話咨詢。
對於已經取得或者發放貸款的，可以與中國人民銀行公布的基準利率進行對照，可以自己計算出來。
四、貸款的時候利率打折是什麽意思？
貸款的時候利率打折就是降低相應利率。比如當前利率為5.75%，若銀行利率打7折，那麽實際執行利率為5.75%70%=4.025%.
利率表示壹定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率=利息量/本金x時間×100%。