1、房貸利率壹般是按放款時為準；也有碰到過簽署合同時是利率低，放款時正好碰到利率上調，但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不壹樣，也沒有明文規定。
2、有房貸利率固定的，但是可能有壹定的風險，比如固定利率的房貸放款後利率多次下調，所以大部分情況下房貸利率是浮動的，銀行按基準利率給予借款人壹定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的，但是之前有過房貸利率從0.85折下調至0.7折，許多銀行存量房貸業務都是給予變動該利率浮動比例的；
3、基準利率與浮動比例是房貸最終執行利率的關鍵因素，基準利率是人行公布的，境內所有的銀行都按照這個利率執行；
4、基準利率會壹直變動，變了以後房貸利率如何執行呢？按年、按季、按月都有可能存在；現在大部分銀行都是按年調整，可能按貸款發放後的滿1個自然年來調整，這1年內房貸利率不變了，滿1年後的那天是什麽新利率，就用該利率來測算，也可能每年1月1日時點的利率測算。
房貸款利率是否以以審批通過時間為準1:是以審批通過的時間點為準的；2：銀行所說的是全額提前還款，如果只是申請部分的提前還款的話壹般是不用的；3：可以自行選擇利率浮動還是固定的，至於劃算的話壹般是建議固定的。
銀行貸款利率是以什麽時間為準貸款利率是以簽抵押時的銀行基準利率為準!如恢復基準利率 也是按照簽訂抵押時的點為準!
房貸利率是以審批通過當天為準，還是放如在招行貸款，請與貸款經辦行核實，謝謝。
房貸利率是以放款為準，還是以稽核位置您好，壹般房貸都是會放款時為準的，在房貸未放款前，如果銀行想要改利率，就算簽了合同也沒有，必須要重新再簽。請悉知
銀行房貸利率折扣以什麽時間為準, 房貸利率是以什麽時間為準– 安居客房產問答
若是在招行辦理的個人住房貸款，壹般以合同約定為準；如放款前，國家調整相關利率政策，則請以實際放款為準。具體情況可聯絡貸款經辦行確認。
海寧房貸利率以網簽還是貸款下來時間為準妳那裏我不知道，給個參考，我辦理的時候是已網簽時間為準的。
房貸銀行打款時間是以合同簽訂時間為準還是以發扣款其實都不是的!是已稽核通過時間為準的!只要通過了,銀行什麽時候放款跟妳已經沒有關系了!簽合同的時間只能說是根據現有的政策和妳的條件當時上浮多少,也就是說只要稽核通過了,是上浮多少就是多少不變的!