房產證不需要等到還完房貸。
如果客戶購買的是現房，壹般可以在合同簽訂之日起90天內拿到房產證。否則，業主有權要求開發商意見和維權，開發商需要承擔壹定的違約責任。而如果買的是拍賣行，壹般可以在房屋交付之日起90天內拿到房產證。
大家需要註意。很多人認為房產證是需要在銀行抵押的，所以要等房貸還清了才能拿到房產證。其實現在的房貸是不需要在銀行抵押房產證的。客戶辦理完抵押登記手續後，房管局壹般會將他的他項權證交給銀行，這是抵押的證明，房產證自然由客戶本人保管。
當然，因為房屋登記為抵押，所以即使房產證在自己手裏，客戶也不能隨意改名、賣房，只有還清抵押貸款，辦理了抵押手續，房屋才真正屬於客戶。
別墅大師為您提供當地建築政策、建築圖紙、別墅設計圖；
別墅外觀渲染服務，您可以從成千上萬的紅熱圖紙中進行選擇:
房貸沒還可以辦房產證嗎？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
現在買房已經不需要全款了。可以選擇貸款，付首付。但是貸款需要抵押物，壹般是房產證。房貸沒還完可以辦房產證嗎？有些業主會有這樣的疑問，那就通過下面的內容來看看吧！
大多數情況下，房貸還清才能拿到房產證。只有還清貸款，才能申請註銷抵押，才能拿回房產證。房產證相當於貸款證，避免日後出現糾紛，損害銀行利益，也有效避免了業主將房產作為抵押轉賣的風險，具有約束作用。
申請抵押時，為防止業主重復抵押房產，相關部門會收回房產證，為業主保管，並會在房產證內頁專門位置寫下抵押期限和權利相關信息。也就是說，只要貸款沒有還清，房貸記錄就不會消除，所以無法交易。所以，抵押房產證就是為了防止上述點的發生，從而對出借人的利益造成損害。
但現在大多數銀行往往在取得房產證後，在當地房產部門辦理抵押登記，並在文件上加蓋抵押印章。完成後，有的銀行會把房產證還給貸款申請人，但也有的銀行會抵押，等業主還清全部房款後，再把房產證還給貸款人。而且有的銀行需要貸款申請人做抵押登記，受理後可以直接把房產證拿回來。如果是這種情況，但是房款還清後，還是需要去銀行註銷房貸。
貸款人如果想提前還清房款，必須在結清後申請註銷抵押登記，完成相關手續後才能拿回房產證。差不多要壹個月，因為房產證提前還款的流程比較復雜，所以時間比較長。貸款還清後，不僅可以取回房產證，銀行還會返還相關材料。
希望以上回答對妳有所幫助。
進入區域，免費獲得裝修報價。
房貸沒還清能拿到房產證嗎？
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
計算壹下裝修妳的家要花多少錢。
面對越來越高的房價，很多人在買房時都會選擇貸款買房。眾所周知，貸款期限短則十年，長則幾十年。那麽如果妳有朋友，妳就會有疑惑。房貸沒還清能拿到房產證嗎？哪些人適合提前還貸？帶著這兩個問題，我們來看看吧！
房貸沒還清能拿到房產證嗎？
房貸沒還清就可以拿到房產證，因為辦理了抵押登記後，開發商已經拿到了全部房款，產權歸屬給了貸款人。銀行作為抵押權人，會拿到他項權利證書。他項權利證書是抵押權人持有的壹項權利。貸款人無力償還貸款時，抵押權人有權拍賣財產以獲得還貸資金。
哪些人適合提前還貸:
1，買房是為了更好的生活。如果妳因為貸款負擔很重，吃不好睡不好，那麽有條件的話可以提前還。畢竟無債壹身輕。
2.對於剛買房的朋友來說，首期還款本金基數大，利息高。如果手頭有閑錢，又沒有更好的投資，提前還款也不錯。
3.這幾年房價上漲很快，很多房子已經遠遠高於當初的購買價格。如果妳想融資或者想借更多的錢。可以先還清抵押貸款，再拿房產去銀行抵押，獲得更大的貸款額度。
4.購買等額本息貸款。如果貸款期限不超過整體壽命的三分之壹，可以提前還款；平均資本在不超過總貸款期限的四分之壹的情況下，也可以提前償還部分貸款。
5.雖然很多理財產品的年收益率都高於貸款基準利率，但如果妳不擅長理財，又沒有高收益的理財渠道，建議妳可以提前還款。
總結:以上就是關於房貸沒還清誰能拿到房產證，誰適合提前還貸的相關內容，希望能給有需要的朋友帶來幫助。如果以後需要了解更多相關知識，請關註齊家。com。
進入區域，免費獲得裝修報價。
進入區域，免費獲得裝修報價。