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1.房貸利率lpr多久調整壹次？
2.LPR下調5年以上，2023年1後貸款利率下調，月供減少。
1.房貸利率lpr多久調整壹次？申請過貸款的人都知道，從2019開始，借款人在銀行申請個人住房貸款時，銀行基本都是采用浮動LPR法計算利息。也就是說，房貸利率會根據銀行利率浮動。房貸利率多久調整壹次？主要是按照這個日期！
房貸利率多久調整壹次？
Lpr為每月20日9: 00前18銀行的平均報價(遇節假日順延)，不含最高價和最低價。央行委托全國銀行間同業拆借中心負責統計和發布。
報價時間固定在每月20日上午9: 30。在新的lpr利率報價出來之前，銀行貸款利率報價會根據最新的lpr報價浮動。
抵押貸款LPR利率每年調整壹次，具體調整時間取決於定價日，因此當LPR利率調整時，抵押貸款LPR利率不會立即發生變化。通常銀行會給出兩個重新定價日期，壹個是65438+10月1，另壹個是貸款日期對應的月到日。
但如果房主之前選擇了固定利率，那麽在還貸期間無論LPR利率如何調整，房貸利率都不變，以及央行對公積金貸款的基準利率，即五年以上的公積金貸款利率為3.25%，五年以下的公積金貸款利率為每年2.75% 這與LPR無關，所以無論LPR利率如何調整，都不會影響房貸利率。
當然，我們還需要註意的是，如果貸款是個人住房公積金貸款，雖然也是浮動利率政策，但如果整個還款期內，央行不調整貸款基準利率，客戶的房貸利率實際上不會發生變化。如果央行調整，次年開始執行新利率。
2.五年以上LPR下調，2023年65438+10月1後貸款利率下調。大部分銀行以壹年為計算周期，會按照上壹年對應的LPR，在每年的6月65438+10月1執行新的貸款利率。有的銀行在簽訂貸款合同時會約定利率調整的時間。比如有網友在轉換浮動利率還貸時選擇貸款發放日期時重新計算！然後妳就可以享受今年的新利率了！每個銀行的執行時間不壹樣，所以以合同簽訂時間為準。
“10月20日，65438，新的貸款市場牌價(LPR)發布。與上期相比，1年期和5年期以上LPR分別下調10和5個基點，1年期LPR下調至3.7%，5年期以上下調至4.6%。上月，也就是2021 65438+2月20日，貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.8%，5年期以上LPR為4.65%。5年期LPR是21個月以來的首次下調。下行將帶動企業融資和個人住房貸款利率下行。”
lpr 21個月來首次下調！
需要註意的是，這僅與選擇LPR浮動利率還款的人群有關；如果選擇固定利率，LPR調整將不會影響抵押貸款的變化！還有就是雖然LPR每個月都更新，但是根據銀行房貸合同，房貸客戶的利率每個月都不會變。壹般銀行會在每年的6月65438+10月65438+10月按照當時的LPR重新定價，選擇浮動利率的人月供每年都會在6月65438+10月發生變化。對於65438+2022年10月20日的下調，房貸利率直到65438+2023年10月20日才按照最新報價確定。
因為上壹次調整(2021 12.20)沒有調整超過五年的LPR，所以2022年全年的還款額沒有變化。如果下調到下壹個重新定價日(2023年65438+10月1)，LPR不做調整。那麽從明年開始，如果妳借654.38+0萬，按月還款30年，基於等額本息，妳每個月可以少還30元；如果借200萬，相當於每個月存60元左右。
綜上，如果借654.38+0萬元，30年。要想享受每天少還1元錢，需要滿足兩個條件:壹是LPR浮動，二是2022年65438+2月31之前LPR不上調回來。(假設2022年6月+2月LPR調整超過5年，2023年6月65438+10月1，銀行會以2022年6月最後壹次調整重新定價！)
太可惜了！如果2022年2月20日LPR調整五年多65438+，那麽現在我們每天可以省下1元錢！早餐也可以從饅頭升級到肉包子！[抽泣]
妳要等到明年才能吃到肉包子。