2.中長期貸款:壹至三年(含三年)貸款利率為4.75%，五年以上貸款利率為4.9%；
3.個人住房公積金貸款:五年及以下貸款利率2.75%，五年及以上貸款利率3.25%。
以上是新房貸利率2022的相關內容。
申請抵押貸款需要準備什麽
申請房貸時，用戶要準備好征信報告、收入流水、收入證明、銀行卡、有效身份證件、戶口本等材料。如果是異地買房，可能還需要準備居住證、社保繳納證明等證明。壹般來說，開發者會詳細告訴妳用戶需要準備哪些資料，按照開發者的要求去做就行了，按照提示去準備資料是不會有問題的。用戶準備好資料後，開發人員會對資料進行整理，然後確定是否有遺漏或錯誤。確認無誤後，將用戶資料提交公積金中心或商業銀行審核。值得註意的是，即使用戶準備好了所有資料，最終的貸款申請也不壹定能通過。貸款銀行會對用戶的資料進行詳細審核，審核通過後銀行才會進行下壹筆付款。所以用戶不要掉以輕心。他們應該時刻關註貸款進度，做好準備。
房貸需要註意什麽？
1.辦理貸款前做流水賬:用戶需要在辦理貸款前做流水賬。妳必須每個月(至少半年)有壹筆穩定的錢，才能通過銀行的審批；
2.貸款買房前不能經常換工作:如果用戶準備貸款買房，那麽在貸款買房前壹定不能隨便換公司或換工作。貸款前半年不要改。因為穩定的工作和收入也是銀行考察貸款申請人資質的關鍵指標；
3.提交真實的貸款信息:銀行非常註重貸款人貸款信息的真實性。貸款買房人向銀行提供虛假信息，壹旦被發現將造成嚴重影響；
4.應選擇還貸方式:壹般還貸方式為均本等額利息。平均資本前期月供會很大，後期會很輕松。這種還款方式壹般負擔不起；而且等額本息還款每個月都是固定的，月供比較少。如果我說我經濟不穩定或者家庭開銷比較大，還是選擇等額利息比較好。
本文主要圍繞房貸利率新規2022相關知識點展開，內容僅供參考。