償還銀行貸款有哪些技巧？
1，房貸跳槽
跳槽就是“轉按揭”，就是新的貸款銀行幫客戶找擔保公司，把原貸款銀行的錢還清，然後在新的貸款銀行重新申請貸款。如果妳現在的銀行不能給妳7折房貸利率，妳完全可以跳槽，找最實惠的銀行。
目前大多數小型股份制銀行更願意積極爭取客戶。當然，再融資也會有壹些不可避免的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等。但也有銀行專門推出“低成本轉貸”服務來吸引客戶，比如免除“擔保費”，這是最大的壹筆費用，剩下的費用大概不到1000元。
2.每月調整利率
因為固定利率在推出時處於利率上升通道，在設計時略高於同期浮動利率。只要央行加息壹次，其優勢就會立刻顯現。但壹旦降息，選擇它的購房者就要遭殃了。所以，在目前的降息趨勢下，如果市民以前選擇固定的房貸利率，那麽快速切換到浮動利率是劃算的。但需要提醒的是，將“固定”改為“浮動”需要壹定的違約金。
壹些銀行推出了“月利率調整”的方法。目前利率處於下行通道。如果客戶選擇“月度利率調整”，則可以在次月享受利率下調的優惠。
3、公積金轉移還貸
在申請組合貸款購房時，壹方面充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款期限，在享受低利率好處的同時，盡量減少每月公積金還款額；盡量縮短商業貸款年限，在家庭經濟承受能力範圍內盡可能提高商業貸款月還款額。這樣月供結構就會呈現公積金份額少，業務份額多的狀態。公積金賬戶用於沖抵公積金月供後，余額可用於沖抵商業貸款，從而節省可觀的利息。
4、省內雙周利息
每月仍還相同金額的房貸，但由於“雙周付”縮短了還款周期，且高於原來的每月還款頻率，由此產生的貸款本金遞減更快，這意味著整個還款期內歸還的貸款利息將遠遠少於每月還款期內歸還的貸款利息，本金遞減速度加快。因此，縮短了還款周期，也節省了借款人的總支出。
貸款人每個月給銀行的還款日期會不斷提前，壹個月的貸款壹年後還，這給每個月並不寬裕的貸款人增加了壓力。所以對於工作穩定，收入穩定的人來說，選擇雙周支付還是非常合適的。
5、提前還貸縮短期限。
提前還貸前算賬，因為不是所有的提前還款都能省錢。比如還款期已經過半，每月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大了。