房貸可以提前還。如果借款人想提前還貸，可以選擇兩種方式:
1.在每月還款額固定的情況下，縮短還款周期；
2.每月還款額減少，但還款期限不變。
房貸提前還款的具體流程如下:
1.在還欠款之前，提前和銀行客戶經理預約，要求準備好材料。
2.借款人攜帶身份證到銀行網點辦理貸款業務。
3.需要提前向貸款銀行提交書面提前還款申請，並支付違約金。
如果借款人選擇提前還款，銀行規定最低還款額不低於月還款額的6倍，最高還款額不超過月還款額的35%。有些提前還款的人可以壹年免費還壹次貸款。
房貸可以提前還嗎？
首先，房貸可以提前還清，但是申請提前還清房貸並不容易。有些情況需要重新簽合同，支付違約金。還款方式也需要按照銀行的規定進行。
其中，目前提前償還房貸有兩種方式:
第壹，提前全部還清
什麽是全額提前還款？所謂全額提前還款，就是借款人壹次性還清所欠的全部貸款。這種還款方式需要到當地房管局辦理抵押註銷手續，並按房管局要求提供相關資料。建成後，妳就不會被房貸困擾，房子的產權完全屬於妳。
2.提前償還部分貸款
提前償還部分貸款有兩種方式:壹種是在每月還款額固定的情況下，縮短還款周期；另壹種是每月還款額減少，但還款期限不變。第壹種方式的好處是可以減少利息，後壹種方式的好處是可以減少月供，緩解月供壓力。
可以提前還部分房貸嗎？我需要提前向銀行申請。
可以，但是妳需要提前向銀行申請。銀行可以提前還房貸的次數沒有限制，可以全部或部分還清。只是各家銀行每筆還貸的起始金額不同而已。有的規定是1，000元或者1，000元的倍數。有的銀行規定1000元以上可以提前部分還款，提前還款前要詳細咨詢銀行。
預付款流程如下:
1.先查看借款合同中對提前還款的要求，註意提前還款是否有壹定的違約金；
2.提前致電貸款銀行詢問貸款的申請時間和最低還款額以及其他需要準備的材料；
3.根據銀行要求，親自向相關部門申請提前還款；
4.借款人攜帶相關文件到借款銀行辦理提前還款相關手續；
5.提交提前還款申請表，並將預付款存入櫃臺。
銀行主要提前還貸:
提前還款的借款人全部向銀行申請個人商業用房貸款和個人住房公積金貸款的，經貸款銀行同意，借款人可以壹次性提前償還全部未還本金，利息隨本金壹並還清。貸款人在提前期內不收取利息，也不退還或減少按原合同利率收取的貸款利息。借款人向銀行申請個人住房組合貸款的，借款人提前歸還個人住房公積金貸款並維持個人住房商業貸款的，可以向原銀行申請組合貸款，貸款銀行代為辦理公積金貸款還款手續；個人住房商業貸款由原來辦理組合貸款的銀行辦理。
個人住房公積金貸款部分提前還款只能全額辦理，部分商業銀行可以辦理個人住房商業貸款部分提前還款，辦理部分提前還款的方式不同。
辦理部分提前還款有兩種方式:第壹種方式是按原借款合同保持貸款期限和利率不變，部分提前還款後，每月還款額相應減少；第二種方法是縮短貸款期限，原貸款合同利率不變。部分提前還款後，每月還款額不變。
據了解，目前大多數銀行都可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇:
1.提前還款，即客戶壹次性還清所有剩余貸款。(無需支付利息，但支付的利息不退還)；
2.部分貸款提前還款，剩余貸款月還款額不變，縮短還款周期。(節省更多利息)；
3.部分提前還款，剩余貸款月還款額減少，還款期限不變。(減輕月供負擔，但比第二種省的少)；
4.對於部分提前還款，剩余貸款的月還款額會減少，還款期限會縮短。(節省更多利息)；
5.其余貸款本金總額不變，只是還款期限縮短。(月供增加，利息減少壹些，但相對不劃算)理財專家建議，盡量減少本金，以縮短貸款期限，使支付的利息更少。
可以提前還壹半貸款買房嗎？
兩個都可以。在房貸還款過程中，進行了提前還款操作。客戶提前還了壹部分錢後，可以選擇縮短還款期限，保持月供不變。也可以選擇還款期限不變，減少月供。其實這個主要看客戶的個人意願。
如果選擇縮短還款期限，還款期限會加快，需要償還的利息會減少；如果選擇減少月供，那麽月供壓力就會減輕。當然利息也會減少，但可能比縮短還款期減少的利息要少。
如果目前月供沒有太大的還款負擔，只想盡快還清房貸，可以選擇縮短還款期限；如果覺得現在的月供壓力有點大，可以選擇減少每月的月供。
當然，如果客戶資金充足，選擇提前還清也是可行的。提前還清房貸後，可以盡快辦理了解房貸的手續
我們還需要註意的是，如果房貸選擇等額本息還款方式，在後期還款期進行提前還款的意義不大，因為後期還款期月供的利息比較少，大部分都是以還款為前提的，即使提前還款也不會減少多少利息。
怎麽還房貸最劃算
1，分期還款方式
分期還款方式是個人住房商業貸款的還款方式之壹。如果選擇分期還款方式，那麽我們可以將貸款分為五個階段，根據自己的實際情況選擇每個階段償還的本金。比如剛創業的人，可以選擇前期少交，後期多交。它根據平均資本或等額本息計算每個階段的還款金額。壹般來說，我們需要支付較少的利息。
2.雙周支付和還款方式
雙周還款法是將原來的房貸還款從每月壹次改為每兩周壹次。雖然每個月的還款壓力沒有變化，但是還款頻率增加了，導致本金加速減少，所以可以節省還款利息。比較適合收入穩定的人。雙周付款對我們的資金安排會很麻煩，罰息會更高。
3.組合貸款
申請組合貸款時，可以合理分配公積金貸款和商業貸款。最大限度地利用公積金貸款來延長我們的貸款年限。盡量增加商業貸款的月還款額，減少商業貸款的年限。因為公積金利息低，商業貸款利息高。這樣可以節省我們的還款利息。
提前還款的註意事項
大多數銀行對提前還款的時間都有要求。如果在規定時間之前提前還款，將收取壹定的違約金。很多銀行規定壹年，有的銀行規定三年。因此，如果客戶不想支付違約金，最好在申請提前還款前，按時分期償還壹年或三年的房貸。
雖然現在還不能提前還房貸，但是提前還不晚。因為如果在還款後期操作提前還款，此時利息就差不多了。即使提前還款，也不會減少多少利息，不劃算。客戶在還款中前期申請提前還款會更好。