妳需要和貸款銀行協商。這叫提前部分償還本金，壹般是銀行同意的。換了之後，當然妳的月還款額會減少，還款壓力會小很多。但是提醒妳，商業用房貸款可以用住房公積金還。還款金額越小，妳能提取的住房公積金額度就越小。讓我們稱壹下。
2.我的抵押貸款以等額本金償還。為什麽第二個月的還款額比第壹個月多？謝謝解答？
因為第壹個月沒有還款，所以累計支付的金額為0，用全額本金計算利息，所以還款金額明顯多了。平均資本貸款計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)(本金-已還本金累計額)×月利率平均資本還款法特點:平均資本還款法保持本金不變，利息逐月遞減，月還款額遞減；因為每月還款額是固定的，利息越來越少，貸款人壹開始還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款額越來越少。除了平均資本之外，還有等額本息:抵押貸款的本金和利息加在壹起，然後平均分配到還款期的每個月。每月還款額是固定的，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息的比例逐月減少。
等額本息還款法是指借款人每月等額償還貸款本息，其中月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。
平均資本還款法是指借款人每月以相同的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月根據月初剩余的貸款本金計算貸款利息，每月結算，兩者之和為月還款額。
月還款額=[貸款本金×月利率×(1月利率)還款月數]=[(1月利率)還款月數]
第三，我本來每個月要還3000元的房貸。偶爾多交壹點可以嗎？
妳可以在卡裏存更多的錢，但是銀行不會扣妳更多的錢。如果想多還，可以去辦理貸款的銀行申請分期提前還款。
借款人直接去貸款銀行申請提前還款，銀行會收取部分違約金。辦理提前償還抵押貸款時，應註意以下事項:
1，銀行允許提前還貸的時間不壹樣。大部分銀行可以在還款壹年後申請提前還款，也有銀行可以隨時提前還貸。提前還貸時註意貸款銀行的還款時間；
2.壹般抵押的貸款年限是65，438+00年以上。在此期間，銀行調整利率是必然的。如果他們處於降息通道，顯然他們調整得越快越劃算。
3.無論是提前還貸還是按合同約定還貸，貸款還清後都必須註銷抵押登記。
在以下情況下，不建議提前還款:
1，簽約時享受7折至8.5折利率優惠。如果妳目前處於降息通道，按照最新利率及時執行，利息會比前期低；
2.對於等額本金還款期限已經超過1/3的購房者，等額本金的還款方式會留下較少的本金，產生較少的利息。還款期超過1/3時，借款人支付近壹半的利息，後期還款大部分是本金；
3.對於等額本息還款中期的購房者來說，每月還款額中本金逐月增加，利息占比逐月下降，提前還款意義不大。
擴展數據
如何提前還款
1.去妳貸款的銀行預約還款。
如果要還款，需要預約，每個銀行每個支行的時間都不壹樣。這個要看銀行，因為很少人會壹定還款，很多人肯定會很慢。當天預約，第二天就可以還款。有的可能要幾個月，所以如果想提前還款，要先預約。
2.準備妳自己的信息
準備好自己的借款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件。這些帶在身上基本沒問題。
3.帶著錢或者卡去銀行填申請表。
把需要還款的錢存到銀行卡上，去銀行填寫還款申請表。如果錢轉到了其他銀行卡上的還款卡，就等著銀行扣錢吧。
4.去房管局註銷房貸。
因為貸款買的房子是抵押的，還錢的時候需要去房管局註銷抵押。有的銀行會取消房貸，但壹般需要很長時間。如果需要賣房或者建議自己取消房貸，需要找銀行，看是銀行取消還是自己取消。