貸款購房想必是現在購房的大勢所趨吧，購房者不需要因為高額的房價就買不起房子，只要湊夠首付，剩余的房款可以從銀行貸款來支付，只要每月償還壹定的房款及利息即可，這樣就可以提前實現購房夢想，也就是將未來幾十年的錢用在現在買房，是非常不錯的選擇，那麽房貸可以分多少年呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、房貸可以分多少年
房貸可以分為10年、15年、20年、25年、30年等期限的，不管是住房公積金貸款還是個人商業貸款，其貸款年限都是不能超過30年的，而二手房公積金貸款的話最多只能分期15年，壹般購房貸款都會選擇分更久的期，因為周期長意味著每月償還的金額更少，避免緊急用錢的情況，不過貸款期限長利息也會多壹些。
二、購房申請貸款要註意什麽
1、要量力而行
房貸本來申請的金額數目就不少，不僅要全數償還，還需要支付利息，所以貸款額度並不是越高越好的，貸款越多，月供就越高，利息也相應增加，壹定要根據自己的經濟能力來選擇貸款額度，這也是貸款需要準備收入證明材料的原因所在。
2、準備好貸款資料
申請貸款最好是提前準備好全部的材料，這樣在辦理貸款申請手續時才不會重復提交材料、補交材料，影響貸款審核速度，而且要求材料真實才行，否則是很有可能審批不過的。
3、選擇合適的還款方式
申請購房貸款主要有等額本息、等額本金這兩種還款方式，其中等額本金的利息相對少壹些，但是每個月的月供是壹樣的，月供也高壓力會大壹些，而等額本息雖然總利息高壹些，但每月還款數目是壹直在減少的，後期還款壓力小。
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