抵押權人:_ _ _ _ _ _（貸款人）
抵押人:_ _ _ _ _ _（借款人）
擔保人:_ _ _ _ _ _（擔保人）
第壹條關於_ _ _ _ _ _的條款 _ _ _ _ _抵押權人向抵押人提供壹定期限的抵押貸款，作為抵押付款的壹部分，供抵押人購買抵押財產。 擔保人同意承擔貸款的擔保責任。本合同經三方協商壹致訂立，並共同遵守。
第二條貸款內容
1.貸款金額為人民幣元整。抵押人必須將所有貸款以抵押人購房款的名義存入售房單位賬戶。
二。貸款期限為_ _ _ _ _ _ _年。
三。貸款利率:月利息_ _ _ _ _ _ ‰如遇國家利率調整，貸款利率將相應調整。
第三條還本付息
1.本合同項下的貸款本金及其相應利息應等額分期償還。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人可將該筆抵押貸款的本金、利息及所有相關費用如數支付至該賬戶。如果賬戶因此透支，抵押人應負責還款。
三、如果抵押人未能按規定及時支付本息，抵押人必須立即補足貨款和逾期利息。抵押權人有權向抵押人收取在原利率基礎上加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息按日累計。
第四條提前還款
1.抵押人自願提前支付本合同規定的部分或全部款項時，應提前65，438+0個月書面通知抵押權人並獲得批準，並就該部分或全部款項向抵押權人支付相當於65，438+0個月利息的賠償金。
二。有下列情形之壹的，抵押權人有權要求抵押人立即提前償還部分或全部實際貸款金額，和/或立即收回擔保人。
1.抵押人及/或擔保人違反本合同的任何條款。
2.抵押人及/或擔保人有不當或違法操作。
3.抵押人及/或擔保人發生任何影響其履行本合同條款能力的重大變化。
4.抵押人放棄抵押財產。
第五條手續費和其他費用
1.抵押貸款手續費:抵押人支付貸款金額3‰的手續費，於貸款之日壹次性支付。抵押權人在任何情況下都不會退還手續費。
二。抵押貸款文件及保管費:抵押人應在貸款之日壹次性支付￥65438000元。
三。公證費和抵押登記費:本合同涉及的所有公證和抵押費用均由抵押人支付。
四、由於抵押人及/或保證人的原因，因抵押權人的正當行為而產生的費用應由抵押人及/或保證人償還，該費用自發生之日起至收到之日止按日計息。第六條房地產抵押
1.本合同項下的房地產抵押是指抵押人與保證人簽訂的《房地產買賣合同》中抵押人的全部權益，包括:
1.房地產建設期間（銷售單位發出入住通知書之日前）抵押人權益的抵押。
2.出售單位發出入住通知書後抵押人的財產抵押（見附表）。
二、抵押財產登記:
1.房產建設期內的購房權益抵押應向_ _ _ _ _ _ _備案。抵押人的《房地產買賣合同》和售房單位出具的《已付房款證明》交由抵押權人保管和保管。
2.該房產的抵押登記應在該房產竣工入住後立即辦理，抵押房產的房產所有權證應由擔保人辦理完畢並交由抵押權人收取保管。
三。抵押財產保險
1.抵押人應在規定時間內到抵押權人指定的保險公司按照抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下的抵押財產。保險金額不低於回購抵押財產金額的壹切險。在貸款本息還清前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此產生的壹切費用和損失由抵押人承擔。
2.保險單必須註明抵押權人為保險的第壹受益人，且不得附有任何有損抵押權人權益的限制條款，或任何不負責賠償的金額（除非經抵押權人書面同意）。保險單正本由抵押權人保管。
3.如果上述保險賠償金額不足以支付抵押人欠抵押權人的款項，抵押權人有權向抵押人和/或擔保人追償，直至全部追償完畢。
4.如果財產在本合同有效期內受損，並且保險公司認為修理受損部分是經濟的，則保單項下的賠償將用於修理受損部分。
4.解除抵押:在抵押人按時清償抵押權人的全部款項並履行本合同的全部條款和義務後，抵押權人應抵押人的要求並由抵押人出資解除抵押合同中抵押財產的抵押權益，返還抵押財產的《房屋所有權證》和《房屋買賣合同》， 並寄信給_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
動詞 （verb的縮寫）抵押物處置:1。如果抵押人未能在30天內支付全部應付款項，或抵押權人未能根據本合同的規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款，抵押權人可通過拍賣、轉讓或出租抵押物的方式行使處分抵押物的權利。
2.抵押權人在扣除處分抵押財產所發生的全部費用、所欠全部稅款和抵押人在本合同項下應付的全部費用和雜費後，應扣除抵押人所欠貸款及應付利息。如有余額，抵押人應當返還抵押人或者其他有權催收的人。如果不足，抵押權人有權向抵押人和/或擔保人追償。
3.抵押權人在行使其權力和權利時對抵押人無法控制的任何損失概不負責。第七條抵押人聲明和保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還做出如下聲明和保證:
1.向抵押權人提供的所有信息都是真實可靠的，不存在偽造或隱瞞事實的情況。
二、未經抵押權人同意，抵押人不得以任何形式處分全部或部分抵押財產。如果抵押財產的全部或部分損壞，無論是什麽原因造成的，無論是誰的過錯，抵押人都應承擔全部責任，並賠償抵押權人因此而遭受的壹切損失。
3.抵押人出租抵押財產必須事先征得抵押權人的書面同意，並且必須在租約中規定，當抵押人違約時，承租人必須在抵押權人發函之日起1個月內搬出。
4.如保證人代抵押人償還全部債務，抵押人同意抵押權人將抵押財產的權益轉讓給保證人，保證人有權以任何形式處分抵押財產並有權向抵押人追償，抵押人無權向保證人提出反訴。
5.根據抵押權人的合理要求采取壹切措施並簽署所有相關文件，以確保抵押權人的合法權益。第八條擔保和擔保責任
1.擔保人是中華人民共和國（中國）境內的企業法人，是本合同項下設有抵押權益的房地產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人和擔保人，並承擔以下無條件、不可撤銷的擔保責任:
1.擔保金額:以本合同項下的貸款本息及與本合同相關的訴訟費用為限。
2.保證期間:自本合同生效之日起至保證人交付房屋、發出入住通知書並辦妥房屋所有權證並交付給抵押權人時止。
2.保證人保證按時、按質完成抵押房產的建設工程，抵押權人對此不承擔責任。第九條抵押權人在核實收到全部貸款文件後3日內發放全部貸款。
第10條其他
1.任何壹方不得以口頭或其他形式修改、放棄、取消或終止本合同的任何條款。
2.在本合同履行期間，抵押權人對抵押人違約或遲延履行本合同的任何寬容、寬限或遲延履行均不得損害、影響或限制抵押權人根據本合同及相關法律作為債權人應享有的所有權益。
三。無論本合同是否在法律上無效或某些條款因任何原因無效，抵押人和保證人仍應履行全部還款義務。出現上述情況時，抵押權人有權終止本合同，並立即向保證人和抵押人賠償拖欠的本息及其他相關款項。
四、抵押權人向抵押人和保證人償還欠款時，只需提供抵押權人出具的欠款數目（明顯錯誤的除外），即作為抵押人和保證人欠款確切數目的證據，抵押人和保證人不得提出異議。
動詞 （verb的縮寫）本合同未盡事宜按照國家相關法律法規執行。
第十壹條本合同根據中華人民共和國法律簽訂，並受中華人民共和國法律保護。
第十二條附則
1.本合同由三方代表簽字，並經_ _ _ _公證處公證。
二。本合同生效日期為抵押權人放款之日。
3.本合同中提及的抵押人和擔保人簽署的附表壹和附表二、抵押貸款申請書、貸款收據和房地產買賣合同均為本合同的組成部分。
4.本合同以中文書寫，壹式五份，具有同等法律效力。抵押人、抵押權人、保證人各執壹份，公證處、登記處各執壹份。
本合同各方已仔細閱讀並同意遵守本合同的所有條款。以下簽名是真實的:
抵押人:（公章）抵押權人:（公章）擔保人:（公章）。
代表人:_ _代表人:_ _代表人:_ _代表人:_ _代表人
登記機構:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押登記號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
抵押登記日期:_ _ _ _ _年月日
附表1
抵押人信息抵押人（業主）姓名:（中文）（英文）性別:年齡:身份證號:工作單位:電話:家庭住址:電話:
附表二
抵押物詳情房產地址:樓棟名稱:建築層數:年:面積（建築）用途:購買價格:房地產買賣合同公證書編號:（）SZF市金融服務字第號
以上是房產抵押貸款合同範本，希望對您有所幫助。lyq