貸款解壓縮所需的程序如下:
1，貸款解壓的前提是房貸已經結清；貸款解壓，需要去貸款經辦銀行辦理貸款結清證明；2.貸款人申請貸款減壓時，需要持相關材料和房貸還款證明，到房管局辦理減壓手續；到達房管局後，向工作人員提交相關材料，工作人員當場審核相關材料；3.經審核無誤後，房管局為申請人辦理貸款減壓登記，並交回已抵押的房產證。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》(2001修正)第三十五條抵押合同變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當自變更或者終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。抵押房地產依法處分，取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，抵押人應當自處分生效之日起30日內，向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記， 並憑變更後的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
如何辦理房貸減壓手續？
抵押解壓程序如下:
1.貸款結清:借款人貸款結清後，持銀行出具的貸款結清通知書到管理部、分中心開具《房產抵押註銷通知書》壹式三份。壹份由中心保存，另外兩份交給借款人。
2.取得房產證:借款人持本人身份證及解除抵押手續到中心個貸部、分中心領取房產證及中心個貸部、分中心、交易中心發放的解除抵押通知書。
3.辦理抵押:借款人持上述手續到市產權交易中心辦理抵押解除手續。
處理註意事項
1.向正規公司借款。
如果妳不選擇用買家首付來解決房貸，那就意味著妳需要選擇兩種方式中的壹種:向中介借款和向擔保公司借款。但是不得不提醒妳，壹定要找正規的公司，不然亂收費是小事，很麻煩。
2.獲得銀行的同意
根據《擔保法》和《房地產抵押管理條例》的規定，抵押的房地產只有經抵押權人(即銀行)同意才能轉讓或出租。也就是說，妳必須取得銀行的同意，才能轉讓抵押房產，否則不能買賣。簽合同的時候要仔細，壹定要了解合同的內容。
給房產減壓，做按揭貸款是什麽意思？
房產減壓作為抵押貸款是指先將房產抵押，再抵押給銀行，以獲得比原貸款余額更多的貸款資金的壹種貸款方式，是壹種貸款方式。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，借款人的不動產、有價證券等文件可以通過壹定的合同合法取得借款人財產的留置權和質權。
這種貸款實際上是債務人(抵押人)合法地將財產所有權轉移給債權人(抵押權人)以獲得貸款的壹種貸款方式。在此期間，債務人未按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物，獲得優先受償。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。
擴展數據
房地產抵押貸款的優勢如下:
1，利率比較低。由於抵押物的存在，住房抵押貸款的利率相對較低，在基準利率上為10%-30%。與此相比，這壹點優勢明顯。
2.貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3.貸款額度高。貸款金額通常為房屋評估價值的50%-70%，最高上限為654.38+05萬元。具體來說，商品房按揭率最高可達70%；寫字樓、商鋪抵押率最高可達60%；工業廠房抵押率最高可達50%。基本上可以滿足借款人對資金使用的需求。
4.贊同率比較高。把房子抵押給銀行肯定會降低貸款風險，所以其他方面的要求會更寬松。借款人只要有穩定的工作和良好的信譽，就可以獲得貸款。通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有更高的要求。
5.可以用別人的房子做抵押。即使借款人名下沒有房產，如果借款人有還款能力，也可以用親戚或朋友名下的房產作為抵押，前提是抵押人要出具同意抵押的聲明，同時抵押人未滿65周歲。
6.還款方式靈活。與方式不同的是，借款人有更廣泛的還款方式選擇。壹般有壹次性還本付息法(特別是期限在壹年及壹年以下的貸款)、平均資本法、等額本息法。
7、抵押，回收。很多銀行都推出了壹次性抵押和循環貸款的方式。以中國銀行個人循環抵押貸款為例，只需要用戶辦理壹次抵押手續，就可以支持借款人在授信額度內循環貸款，隨貸隨還。其他銀行的同類產品也差不多。
8.借款人可以提前還貸。貸款到期前，借款人可提前結清部分或全部貸款。但根據借款合同，必須提前向銀行提出申請，銀行審核通過後到指定的會計櫃臺還款。
貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行提取的法律文書及相關證明文件，並憑貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。