壹、申辦按揭購房材料
1.3 .申請人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（申請人與配偶不屬於同壹戶籍的，需附結婚證）。
2.購房協議原件
3.房款20%及以上的預付款收據原件及復印件1份。
4.申請人的家庭收入和相關資產證明，包括工資表和個人所得稅表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商的收款賬號為1份。
二、申辦按揭買房的條件
1，具有合法身份
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3.有合法有效的購買和大修房屋的合同和協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。
4、擁有所購（大修）住房總價20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款。
5.有貸款銀行認可的資產可供抵押或質押，或（和）有足夠賠償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
擴展數據:
壹、按揭買房借款人的材料
1，夫妻雙方身份證，戶口本/暫住證，外國人戶口本。
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明復印件兩份。
3.收入證明（銀行規定的格式）
4.單位營業執照復印件（加蓋公章）
5.信用證明，如學歷證明、其他房產、銀行流水、存單等。
6.借款人為企業法人的，還須提供年審營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司章程和財務報表。
二、按揭買房註意事項
1.不要在第壹年內提前償還貸款。
根據公積金貸款的相關規定，部分提前還款應在還款壹年後進行，並且您歸還的金額應超過六個月的還款金額。
2.貸款後租房時不要忘記告知義務。
貸款期間出租抵押房屋時，必須書面告知承租人抵押事實。
3.貸款還清後取消抵押貸款。
還清全部貸款本息後，可持抵押物的銀行貸款結清證明及其他不動產權證書到房產所在地的區、縣房地產交易中心註銷抵押。
4.不要丟失貸款合同和借條。
申請房屋抵押貸款，銀行與妳簽訂的貸款合同和借條都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，妳應該妥善保管妳的合同和借據。
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