如果用戶選擇的是等額本金還款法，月供是遞減的，所以看起來月供越來越少。並且選擇等額本息還款，每月還款額固定。因此，如果每月的抵押貸款支付越來越少，用戶將選擇平均資本還款方式，並在前期支付更多。
除了月供越來越少，平均資本還款法的總利息比等額本息還款法少，用戶還能省下壹部分利息。
逾期抵押的處理方式:
1.積極與銀行溝通
如果房貸逾期，壹定要盡快聯系銀行，說明房貸逾期的原因，讓銀行充分了解我們的情況，避免不必要的麻煩。
2.盡快歸還逾期貸款。
除了與銀行溝通，還應盡快償還逾期債務。如果合同中有逾期會造成其他違約金、滯納金的條款，我們也要盡快還。如果確實無法償還欠款，應該先向銀行說明原因，然後要求延長還款期限再盡快償還。如果房貸逾期，不管是商貸還是公積金貸款，貸款銀行都會第壹時間看到逾期信息。即使逾期壹天，壹些嚴格的銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統，征信系統會有逾期記錄。以後申請信用卡或者貸款會很麻煩。即使貸款能批下來，貸款額度也會低很多。
3.後期按時還款
房貸不同於信用卡。很多銀行的信用卡都有壹定的還款寬限期。只要我們在寬限期內還款，這個逾期信息就不會上傳到個人征信。但是壹旦房貸逾期，只要逾期壹天，這個逾期信息就會上傳到個人征信中，對我們的征信產生影響。但是如果要消除征信，需要每期按時還款，不能有逾期的情況。壹定時間後，我們的逾期記錄會被覆蓋並消除。
註意事項:
1，記住還款日期，尤其是信用卡較多或者多次貸款的用戶。
2.如果選擇第三方平臺還款，需要考慮賬單時間。
3.盡量在還款日之前還款，不要用扣款時間存款。
4.關聯銀行卡，設置自動還款。
5.存款金額應大於還款金額。還不如存幾十塊多幾毛錢。
每月還房貸本金越多，利息越少。
主要看選擇什麽樣的還款方式。對比等額和平均本金兩種還款方式的月供和最終還款利息，等額還款方式是在利率不變的情況下提前固定月供，方便記憶。平均資本中的還款方式是在貸款期限內將貸款本金分成相等的部分，每個月歸還的貸款本金部分是相同的。
因為每月的還款利息是按照貸款本金來計算的，所以平均資本中的還款方式，壹開始對客戶的還款能力要求比較高，初期的還款壓力會比較大，但是月供會逐月減少，相對來說還款壓力會越來越小。同時，在利率等條件不變的情況下，等額還款方式支付的利息會高於平均資本還款方式支付的利息。
擴展數據:
辦理抵押貸款的註意事項:
1.根據自己的能力申請房貸:有些人認為貸款金額越大越好，因為妳拿到之後還要還房貸，還要付利息。如果貸款期限更長，貸款金額更大，妳就要支付更多的貸款利息，增加還款壓力。
2.選擇合適的還款方式:目前按揭貸款常見的還款方式有兩種，即等額本息還款和等額本金還款。後者比前者更經濟，但提前還款壓力更大，借款人可以根據收入合理選擇。
3.提前準備好貸款資料:身份證復印件、戶口本復印件、結婚證或單身證明復印件、學歷證明、收入證明及銀行賬戶復印件、購房合同及首付發票復印件、社保相關證明等。還有很重要的壹點，在銀行貸款或信用卡還款中沒有不良信用記錄。如果有，必須申請註銷或者出具相關證明。
4.按時足額還款:借款人在獲得貸款後，壹定要按照借款合同中的規定按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。
房貸從哪壹年開始明顯減少？看情況吧！
抵押貸款後，貸款人從下個月開始，每個月都需要按時還款。大部分人會申請10年以上的房貸，所以房貸的償還是壹個漫長的過程，其中壹部分人的月供會逐年減少。房貸從哪壹年開始明顯減少？看情況吧！
房貸從哪壹年開始明顯減少？
房貸月供會不會越來越少，取決於貸款人的還款情況。如果貸款人在申請房貸時選擇等額償還本息，那麽從第壹個還款日到最後壹個還款日，金額都是壹樣的，不會逐年遞減。如果貸款人選擇等額本金還款，那麽每月的房貸還款壹年比壹年少。
平均資本是指在還款期內將貸款總額分成相等的部分，每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。這種還款方式的特點是前面交的錢大部分是本金，其次是利息。因為本金在不斷減少，後續還款的利息也在減少。
假設貸款人在銀行的房貸金額為70萬元，選擇30年為還款期限。然後按照房貸利率，如果選擇相同的本息，每年需要還款6萬元左右。如果貸款人選擇平均資本，那麽10年後，每月的房貸還款會明顯減少。
壹般來說，房貸的還款方式決定了月供的變化。此外，如果央行調整LPR利率，貸款人的抵押貸款利率很可能會相應調整，每月的抵押貸款付款也可能會減少或增加。
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越來越少的房貸叫什麽？
越來越少貸款的還款方式叫等額本金還款法。借款人選擇這種還款方式後，每月需要償還相同金額的貸款本金和壹部分貸款利息。由於每個月都會償還壹部分本金，隨著時間的推移，借款人每個月需要償還的貸款利息就少了。每月還款額自然越來越少。
雖然按照整個還款期計算，但平均資本中的還款方式的還款總額會小於等額本息的還款方式。但在還款初期，等額本金還款的還款壓力更大。這種還款方式比較適合前期還款能力強的人，或者即將退休的人。
平均資金貸款的計算公式為:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-累計已還本金×貸款月利率。根據這個計算公式可以看出，貸款金額越大，還款期限越長，等額本金還款可以節省的金額就越大。
如果借款人選擇提前還款，由於等額本金的還款方式，前期主要償還貸款本金。所以如果選擇提前還款，可以減少以後還款時需要支付的利息。所以如果選擇提前還款，或者用年公積金沖抵貸款本金，可以更快還清貸款。