也有可能是房主的父母或其它輔助人。如果說房主本人滿足貸款的條件，且以個人名義貸款買房，那麽買房貸款人就是房主；但是購房人是未成年人或貸款要求不符合的成年人，這時買房貸款人可以是他的父母或其他輔助人。戶主是指戶籍上的壹家之主，戶籍上壹戶的負責人。壹般是指父壹輩或祖父壹輩的人。而貸款人不壹定非得是戶主，家庭中的其他成年人，滿足條件的話也有貸款的主體資格。
商品房按揭貸款的基本條件如下：
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續。
房貸須提供的資料如下：
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同壹戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
綜上所述，根據國家房屋產權管理部門規定，房產所屬人和貸款人可以不是同壹個人，貸款人可以為產權人的父母、子女或者另外的輔助人。比如，房屋產權人為未成年，因此就不具備貸款的各項要求，那麽貸款就可以由其父母進行償還。目前，越來越多的家庭，選擇使用貸款的方式進行購房，因此需要註意的就是，在貸款之前壹定要算清貸款數額以及償還的年限。
法律依據：
《不動產登記暫行條例》第三條
不動產首次登記、變更登記、轉移登記、註銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第四條
國家實行不動產統壹登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。