想都別想。肯定是房貸利息比較低。畢竟他貸款的利息，屬於福利，肯定是比較低的。而且那種商業貸款，利息比較高。
2.我名下有房貸還能去按揭買房嗎？
有貸款流水壹般不影響分期抵押。符合監管政策要求、還款能力等條件的，可以再次申請貸款(能否發放以經辦行審核為準):
1.借款人的有效身份證和戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚者需提供未婚證明，離婚者需出具民事調解書或離婚證(註明離婚後未再婚)；
3.已婚的，需提供配偶有效身份證、戶口本、結婚證；
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅證明)；
5.房地產產權證；
6.擔保人(身份證、戶口本、結婚證等。)備註:1。有抵押物才能貸款，貸款期間貸款金額和利息之和不能超過抵押物評估值的1/2；2.有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息；3.擔保人；4.借款人年齡限制:男性年齡貸款年限不超過60年，女性年齡貸款年限不超過55年；5.進入征信系統黑名單的客戶不能申請貸款；貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押財產保險費、財產評估費等。壹般需要1個月左右才能貸款。流程:1。向銀行申請貸款。2.銀行驗收後，對抵押房產進行價值評估，並根據評估值核定貸款金額。3.開立個人活期存款賬戶，簽訂借款合同等。4.辦理房地產抵押登記；5.銀行貸款。
第三，有抵押的房產可以抵押嗎？
只能做民間貸款。
4.有抵押的房子可以抵押嗎？
法律分析:可以，有兩種方式:方式壹:二次抵押，如果貸款人有壹套正在還款的房子，並且已經還了壹段時間的房貸，可以在同壹家銀行申請貸款。方法二:找擔保公司墊付。如果貸款人有壹套正在還房貸的房子，但是急需大額，可以找正規的擔保公司先行墊付，還清現有貸款，然後解除抵押，拿房產做抵押申請貸款，獲得貸款後再還清擔保公司的預付款，剩余資金自己使用。
法律依據:根據《中華人民共和國民法》第三百九十五條規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (壹)建築物和其他土地附著物；(二)建設用地使用權；(三)海域使用權；(4)生產設備、原材料、半成品和產品；(五)正在建造的建築物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法規未禁止的其他財產。抵押人可以將前款所列財產壹並抵押。