現在很多人買房子都是要申請住房貸款的，有房貸的日子的確不容易，因為每個月我們都需要按時的去還銀行的貸款，這就像按時完成作業壹樣，有壹些房奴不喜歡這種生活，有錢了就想壹次性將房貸還清，那麽下面我們來說壹說房貸還完後需辦什麽手續？貸款還清拿房產證流程是怎樣的？
房貸還完後需辦什麽手續
房貸還清後，需要辦理房屋抵押權註銷手續和貸款結清證明的手續。此外，如果在辦理借款時有買保險，還需要到保險公司辦理退保手續。房貸還清後，首先要在銀行辦理貸款結清證明，辦完結清證明後就可以拿著去房管處和保險公司，來辦理解押手續和退保的手續。
貸款還清拿房產證流程
1、壹種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯系或提前聯系銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不壹樣，但壹般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。
2、購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到壹個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本壹並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麽關系了。
3、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統壹，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做壹個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重復上面的步驟外，還要進行壹個撤消抵押登記的程序。
4、購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委托做抵押登記的律師聯系主管國土房管局，和購房者壹起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不壹樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
以上便是我給大家分析的關於房貸還完後需辦什麽手續以及貸款還清拿房產證流程是怎樣的內容了，希望能夠給大家帶來壹定的參考價值，如果貸款還清了，我們需要及時的去銀行解抵押拿到房產證，但是需要按照規定的流程去辦理。