住房公積金貸款額度如何計算
住房公積金可貸款額度=(借款人和配偶及其參與計算貸款額度人員計算住房公積金月工資基數之的)×35%×12個月×貸款年限(最高年限為十五年)。月供額=貸款額（（1利率）的期數次方－1）／（（1利率）的期數次方利率）。
公式比較復雜，這裏的“期數次方”是要貸款的月數的次方，比如說貸款10年的就是120次方，貸款的余額是按原來當期時的貸款利率來計算的，若當年進行了調整，供款的額度調整是在第二年的1月才按最新利率標準執行。
《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。
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住房公積金貸款額度怎麽計算
住房公積金貸款額度的計算：貸款限額是按照個人住房公積金貸款相關規定執行。組合貸款中，商業性個人住房貸款部分的金額不得超過房屋價款與首付款、個人公積金貸款部分之和的差額。單筆組合貸款商業性部分的具體金額需根據借款人的還款能力和信用記錄等逐筆確定。各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，建議向當地住房公積金部門進行咨詢。壹般適用額度基本公式是：（公積金月繳交額/公積金繳交比例）乘12乘貸款年限乘當地公積金貸款系數。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
公積金貸款怎麽算貸款額度
公積金貸款額度按照以下公式計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%。需要註意的是公積金貸款額度：不高於40萬，不低於1萬，且不高於商品房總款或二手房評估價的80%。
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3、配偶壹方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是壹種"住房保障型"的金融支持。
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須壹致。
住房公積金貸款額度怎麽算
住房公積金壹般都用來買房，但是大家在買房之前，是否對於住房公積金的信息有所了解。其實住房公積對於買房也是有限制的，並不是繳納了住房公積金就能夠辦理住房公積金貸款的。那麽，住房公積金貸款額度怎麽算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？下面就跟著小編壹起來了解壹下吧。
壹、住房公積金貸款額度怎麽算
1、根據住房公積金賬戶余額計算的最高可貸款額度，計算公式為：(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2。
2、根據貸款最高限額計算的可貸款度，壹個人申請住房公積金貸款最高額度是五十萬，兩人或是兩人以上購買同壹住房申請貸款的，最高額度為八十萬。
3、按照貸款比例計算的可貸額度，對於購買首套住房並且建築面積在九十平壹下，或是按照規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不能夠低於百分之二十。對於購買首套住房並且建築面積在九十平以上的家庭，首付款不能夠低於百分之三十。
二、公積金買房流程
1、住房資金管理中心和受托銀行簽訂委托貸款協議。
2、借款人向住房資金管理中心提出貸款申請，受托銀行根據需要代為手機借款人的申請資料，然後統壹交給住房資金管理中心進行審核。
3、住房資金管理中心審批同意之後，和受托銀行簽訂委托貸款合同。並和借款人簽訂合同後，辦理借款手續。
4、受托銀行把貸款直接劃入購房者在受托銀行所開立的指定賬戶中。
編輯總結：關於住房公積金貸款額度怎麽算呢？公積金買房的流程是怎樣的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來壹些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們。