壹、不動產權證上沒蓋這個印章，就算房貸還清了，房子也還不是妳的
相信大家都知道，所謂的房屋貸款就是將房子抵押給銀行，從而獲得的貸款。也就是說，房貸就是屬於抵押貸款，辦房貸時是壹定要有抵押的東西，而這個抵押物壹般就是房子了。因此，在將房子抵押出去的時候，這套房子其實是屬於銀行的，並不完全屬於購房者。
也就是說，妳雖然是住在該房屋裏，但是房屋的所有權卻是銀行的。因此，在沒有撤銷抵押登記前，妳的房子就還處於抵押狀態，處於抵押狀態的房子妳只有居住的權利，並沒有擁有其產權。
也許這時就有人問了，上面壹直都提到抵押登記這樣的專業術語，那麽，如何算是撤銷抵押登記？撤銷抵押登記其實很簡單，當妳把房貸還清後，銀行會把房產證還給妳，並給妳開具壹個已經還清貸款的證明，銀行還會在妳的不動產權證上蓋壹個已經還清貸款的印章。
當購房者妳還清貸款之後，不要先著急著高興，得趕快辦理撤銷抵押登記這道流程才是：從銀行辦理完手續後，就應去當地辦理抵押登記的部門撤銷房屋抵押登記了，然後提交註銷申請表、房屋所有權證、房屋他項權證或抵押證明，如果符合條件，就會在不動產權證上蓋章。
二、貸款還清後的後續手續
終於還清房屋貸款了，妳是不是感到很高興？但是高興歸高興，千萬不要忘了還有這些手續要辦：先去找申請住房貸款的貸款銀行辦理住房抵押的註銷手續；再找保險公司，辦理相應的壹個人保險費的退還手續；最後去找開發商辦理押金的退還手續。
當然了，上面這個後續手續在辦理時也是需要註意不少問題的，比如，已經辦下不動產權證的人只需帶上銀行的註銷單子，還有他項權證和身份證就可以直接辦理手續。沒有的只需在貸款還清後直接拿著銀行的註銷單子，去房管處工作窗口進行註銷，再辦理不動產權證就行了。
三、貸款期間是否已經辦下不動產權證？
這是購房者們需要註意的問題，如果沒有不動產權證的話，那麽註銷流程辦理起來就會復雜了。沒有辦不動產權證，還清貸款後需去房管處辦理貸款註銷的，需帶以下資料：產權人及***有人身份證或戶口薄復印件、戶籍證明及私章；購房合同書等。