壹、房產證二次抵押貸款能貸多少
壹般情況下二次抵押房產進行二次抵押的房產可以貸款的額度壹般是房產價值減掉此前抵押貸款金額還有余值的情況。若是房產價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那麽二次抵押的可貸款額度壹般為70萬元。此外辦理二次抵押貸款通常只能在同壹家銀行辦理。
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
抵押特征
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。。
(3)負有清償債務義務的壹方不履行義以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為
(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，壹般采用書面形擔保的範圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押後，並不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風
(7)房屋抵押權是壹種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失
二、房產證抵押貸款可以貸多少？
房屋抵押貸款利率是多少不同的銀行執行的貸款利率是不壹樣的，但是各大銀行執行的貸款利率都是在央行的基準利率上進行浮動，如何浮動主要看借款人的個人資質情況而定，借款人個人資質良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優惠，而如果借款人個人資質不是很好，那麽銀行為了控制信貸風險，就會提高貸款利率來保障自己的利益。
壹年期貸款基準利率為4.35%;壹年期至三年期貸款基準利率為4.75%;三年期至五年期貸款基準利率為4.75%;五年期以上貸款基準利率為4.90%。
像華富資本做四大銀行的利息稍微低點。要了了解可以點擊這裏查看資料：2020年房屋抵押貸款利率是多少？
三、房產證抵押貸款能貸多少
目前各大銀行的房產抵押貸款，額度壹般不超過房產評估值的70%。部分銀行、公司的房產抵押消費貸款額度要稍高壹些。
另外，關於房產抵押貸款年限規定，房產抵押貸款年限可達20年，當然也和房齡直接相關。此外房產抵押貸款利率，要比按揭房貸高壹些，銀行會視個人資信狀況不同程度上浮。
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