壹、房貸還沒有還完房產證可不可以抵押貸款
房貸還沒有還完的話產權還在抵押狀態、房產證不可以抵押貸款;需要還清按揭貸款、註銷抵押後才能申請抵押貸款;
抵押貸款規定、提供的材料：
需要貸款人夫妻婚證、不在抵押狀態的房權證、土地證(或復印件)、工商執照、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。
擴展資料：
房屋二
1、用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;
2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;
3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;
4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小於現在房價的七成;
5、借款人具有穩定信用良好;
6、該房產應為市場發展潛力較大盡管辦理二次抵押貸款有效地，房屋二次抵押貸款要的情況下操作進行。
也就是說，如評估價值70%的額度了，那麽不妨考慮申請信用貸款。如果第壹次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
辦理房屋二次抵押貸
1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償且信用記錄良好;
2、找正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦再用該房屋作抵押辦理貸款。
在我們如果要通過房屋抵押貸款的話是需要及時的來完成辦可以來完成抵押貸款，應當是根據實際情況來進行不同的判斷，而且二次抵押貸款是不能夠超過30年時間的。
沒有房產證的房子是不允許買賣的。有房產證，按揭沒有結束，理論上是不能交易的。但實際上，買賣雙方可以先作壹份公證，然後買方將銀行剩余的貸款還清將房產證拿出來再進行過戶處理。尾款等過戶完了之後可以立即現金支付或者按簽訂的買賣合同執行。
但是這樣的“轉按揭”服務不是每個銀行都會執行的，所以最好提前問清楚貸款銀行能不能這樣“轉按揭”操作。
二、被開發商抵押給銀行的房子，可以貸款買麽？
謝邀！
可以交易。
先解押房產，因為已經抵押的房產不能二次抵押，有兩種方式解押房產：壹，開發商出資解押；二，需要購買方（準業主）出資解押（也叫贖樓），當然，與開發商方的交易協議同時進行。
然後是開發商和購買方（準業主）的房產交易，向開發商交定金，去銀行辦理銀行按揭（需要看準業主的貸款資格），網簽，向開發商交首付，去稅務局交契稅，去銀行交維修資金（是否去銀行交，視情況而定），去房管局備案。具體要求按照當地的房地產交易要求辦理。
關於房產證，現在叫不動產證。辦證的時間各個地方有所不同，如果開發商統壹辦證，可能需要時間比較長，因為很多時候開發商要等賣完所有的房子才統壹辦理，壹般情況1~3年。如果委托第三方（中介）代理，就按當地的房產局的發證時間為準，當然，辦理不動產證前，必須是銀行已審批通過並撥款與開發商，到時不動產證下來後，原件會交由銀行扣押。
三、房產做了抵押之後還能做貸款嗎
可以的，做就行了。
平安信貸無抵押、免擔保個人、企業信用貸款，利率當面說清，隨借隨還，還款後不再產生利息。提供幾張簡單復印件就行了，最快1天放款，全款放款，不會有任何克扣，簡單方便
四、房產抵押了還可以貸款嗎
算壹算妳家裝修要花多少錢如今購買房屋對於我們普通家庭來說，壹次性付清房款的還是少數，大部分還是通過按揭貸款來購買房屋的，這樣既可以減輕我們經濟上的壓力，還可以滿足我們購買房屋的需求，真是兩全其美的方法。那麽房產抵押了還可以貸款嗎?接下來，就和小編壹起去了解吧!\r\n房產抵押了還可以貸款嗎\r\n房屋已經抵押了，可以做二次抵押貸款，二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。\r\n房產抵押貸款需要滿足哪些條件\r\n1、房屋產權明晰。想要辦理抵押貸款的房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易範圍內，這樣才能進入房地產市場流通。據上門貸所知作為抵押的房產必須要有房產證和國有土地證。比如，大家常說的小產權房，它之所以不能用來辦理抵押貸款，購房合同在房管局不能備案。\r\n2、房齡不能太大。作為抵押的房子，房齡不能太大(壹般不能超過二十年)，因為房齡越大價值越小，貸款機構為了控制風險，不會發放貸款。\r\n3、房子沒有列入規劃。房子的情況在中國還是很常見的，而按照抵押貸款政策規定，被列入當地城市改造規劃的房子，是不能用來辦理抵押貸款的。\r\n小編結語：以上內容就是關於房產抵押了還可以貸款嗎?的相關內容介紹，希望能夠幫助到您。相信通過內容介紹後，您會對房產抵押貸款需要滿足哪些條件?有更多的了解，後續若是有需求，可以參考看看。輸入面積，免費獲取裝修報價