很多石家莊人對別墅價格都望而卻步，但是大多數人都有壹個住別墅的心。農村自建房造價相對別墅來說造價低，很多人便把目光投向了自建房。但自建房與別墅有什麽區別呢？到底買哪種比較好？
自建房和別墅的有什麽區別
1．人們所說的自建房壹般指農村自建房，在縣鎮級別的小城市也存在著大量的自建房。與農村自建房不同的是，縣鎮裏面的自建房不是在集體的農業土地上建的。自建房土地性質壹般為住宅用地，商業用地和商住用地。自建房的房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些自建房土地或房產是可以合法過戶或交易的。
2．別墅也就是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅和是居宅之外用來享受生活的居所，別墅是第二居所而非第壹居所。現在普遍認識是除“居住”這個別墅的基本功能以外，別墅更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現在詞義中別墅通常為獨立的莊園式居所。
自建房和別墅買哪種比較好
1．自建房的優缺點：
（1）自建房產權是持續的，自建房可以壹直在所屬土地上居住並且不用交物業費。
（2）自建房是限於村民身份的，自建房可以自由轉讓存在很多體制性的硬傷，自建房轉讓依據主要為村幹部見證＋簽訂契約，因為無國家稅務、管理部門參與，因此自建房的所有權和使用權的界定劃分很困難，自建房是不能做銀行抵押貸款。
2．別墅的優點：
（1）別墅的周圍綠化環境都是比較好的，私密性也是比較強的，別墅擁有足夠大的空間，妳自己可以隨意的規劃別墅的格局，而且別墅也沒有太多的吵鬧聲，還比較安靜的壹種居住環境。
（2）別墅給人壹種高端有品位的感覺，而且在普通人的別墅壹般都是象征著有錢人居住的地方，所以能夠居住在別墅這裏可以極大的滿足人們的虛榮心。
自建房與別墅都有各自的優點，自建房與別墅哪種好，還是要看自己真心喜歡哪種。
（以上回答發布於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為準）
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