按揭還款註意事項
1.如果還款期過半，借款人也不必急於提前還款，因為本金占當前月還款額的比重較大，此時提前還款也無法節省利息。
2.如果借款人的房貸利率低於活期存款利率，就沒有必要急於提前還款，可以把錢存銀行，獲得更多收益。
3.如果借款人有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，則無需提前還貸。
逾期抵押的影響
1.個人征信受損，影響以後各種貸款的辦理。
壹旦房貸逾期，貸款銀行就能看到妳的逾期還款記錄。如果是嚴格的銀行，哪怕妳只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。逾期記錄壹旦進入征信系統，會對大家以後申請信用卡或貸款造成嚴重影響。即使能貸到款，貸款額度也會大大降低。
2.產生相應的罰息和滯納金。
不管什麽原因，只要妳的房貸逾期了，銀行就會打電話提醒借款人還款，只要逾期了，就會罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。
壹般來說，銀行會給妳七天時間補齊欠款。如果能在七天內補齊所有應還資金，則不收滯納金。但超過7天，銀行會收取罰息和滯納金壹起收。
3.妳可能會被銀行起訴，讓妳無家可歸。
壹般銀行會在房貸合同中設置違約條款，要求借款人連續逾期三次或累計逾期六次的，壹次性償還全部貸款本息。
所以，如果妳的房貸超過3個月未還，後果很嚴重，銀行會依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款，並查封質押財產。
法院判決後，會依法強制執行(如扣存款、拍賣抵押物等。)來償還銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金、貸款利息、逾期利息和罰息、由此產生的全部訴訟費用、處分抵押物(質物)時發生的相關費用。