"利率4.9是目前購房貸款的基準年利率
比如妳貸款10萬，那麽妳的利息壹年就是10萬*0.049=4900元。
房貸利率會減去妳每個月的還款額，剩下的本金+利息計算利息，計算方法比較復雜
雖然現在的房貸基準利率是4.9%，但是南京現在貸款銀行利率都是上浮的，上浮20-30%，而且審核嚴格。"#目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的貸款基準“年利率”是4.9% ，具體您可以申請到的貸款利率，需由經辦行根據您提交的材料綜合審核。當前銀行房貸政策都比較緊縮。各大銀行執行的利率都是上浮的。南京各大銀行首套房利率大都上浮20%，二套房利率上浮25-30%。#"4.9是房貸基準年利率，
月利率 = 年利率 / 12（月）
日利率 = 年利率 / 360（天）= 月利率 / 30（天）
年利率為4.9%
月利率 = 4.9% / 12 = 0.00408333333 ≈ 0.00408 = 0.408%
目前南京房貸利率都是基準利率上浮20%以上，即5.88% "#"年利率4.9%。目前南京已經沒有銀行在執行基準利率了，都是上浮的，首套房上浮20%，二套商都25-30%
以壹萬塊為例
若是存款壹年的利息為10000*4.9%=490元。
兩年的利息為2*（10000*4.9%）=2*490=980元。
三年乘以三，以此類推?
若是貸款壹年的利息為10000*4.9%=490元。
兩年的利息為復利計算10000*[（1+4.9%）_-1]=10000*（1.100401-1）=10000*0.100401=1004.01元。
三年為三次方，以此類推?"#"目前南京首套房利率是基準利率上浮20%，二套房利率上浮25-30%
房貸的利率4.9是銀行5年以上貸款的基準利率，即貸100元壹年的利息是4.9元。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。房貸利率是由人民銀行統壹規定的，各個商業銀行執行的時候可以在壹定的區間內自行浮動。
的房貸利率不是壹直不變的，而是經常變動的，形式是利率壹直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。"
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