平均資本償還法的優點
平均資本還款法的優點是，隨著還款次數的增加，還款壓力會逐日減弱。在貸款金額、利率、貸款年限相同的情況下，平均資本還款法的總利息小於等額本息還款法。
銀行利息的計算公式為:利息=資金量×利率×占用時間。由於每月償還本金是固定的，每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，所以平均資本還款法在貸款初期每月還款額較大，以後逐月遞減(每月還款額=每月償還本金×月利率)。
例如，同樣的公積金貸款65438+萬元，15年，等額本息還款法的月還款額為760.40元，而平均資本還款法的首月還款額為923.06元(每月減少2.04元)，比前者高出163.34元。因為後者提前償還了部分貸款本金，實際上比前者減少了占用，縮短了占用銀行的錢，貸款利息總額也少了(10中的3613.55元)。
平均資本還款法的基本算法原理是在還款期限內按期等額償還貸款本金，同時還清當期未還本金產生的利息。還款方式可以是按月還款和按季還款。由於銀行結息慣例的要求，壹般采用季度還款。
按揭還款註意事項
首先，在任何情況下，借款人都應該按時足額還款。如果借款人沒有足額還款，會造成個人信用不良，逾期還款後會有壹定的滯納金。
其次，如果借款人的還款日不屬於銀行的營業日，那麽借款人的還款時間應不晚於當前還款日之前的最後壹個還款日。
最後，如果借款人從另壹個銀行賬戶轉賬到貸款銀行的賬戶進行還款，那麽借款人也要考慮到轉賬時間，提前辦理轉賬手續，避免在當前還款日的最後壹次時間內沒有到賬而導致個人信用失效。
因此，借款人在向貸款機構申請貸款時，在還貸期間壹定要註意上述相關問題，以免因逾期還款或其他意外事件影響個人信用記錄。