2、等額本金還款：采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。
3、等額本息還款：以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。
4、公積金自由還款：自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。
房貸月供計算
1、利用公式計算：
①等額本金：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率;
每月本金=總本金/還款月數;
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率;
還款總利息=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2;
還款總額=(還款月數+1)×貸款額×月利率/2+貸款額。
②等額本息：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]。
2、利用房貸計算器計算：
利用公式計算月供比較麻煩，建議使用房貸計算器，只需按照上面的提示輸入妳的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕松的計算出來，壹目了然。
等額本金和等額本息的選擇
1、兩種還款的差異：
等額本息，是在還款期內，每月償還的本金和利息的金額固定。這種還款方式，適合收入比較固定的貸款者。
等額本金，是每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本金的還款方式，初期的房貸壓力較大，在整個貸款後期，壓力會越來越小。
2、兩種還款方式適合的人群：
等額本金法因為在前期的還款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然壹些年紀稍微大壹點的人也比較適合這種方式，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
等額本息還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，壹般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。