1，契稅
付款方:買方
征收標準:普通住宅，家庭唯壹住宅且小於90平方米(含)，稅率為65438+房屋總價款的0%；普通住宅和僅有90平方米以上住房的家庭，稅率為65438+房屋總價的0.5%。具體要求如下:
2.增值稅
付款人:賣方
征收標準:2016年5月1日起全面實施營改增，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下:
註:以前應稅房價含稅，營改增後不含稅。稅率維持5%不變，實際稅負降至4.76%。
3.個人所得稅
付款人:賣方
房產證(契稅完稅發票)日期滿5年且是家庭唯壹住房的，免征個人所得稅，否則征收相關費用，具體如下:
4.工作成本印花稅
付款方:買方
壹般5元/日本。
5.產權轉讓登記費
付款方:買方
辦理產權證的費用是80元/套。
擴展數據
財產轉讓有幾種不同的情況，如繼承財產轉讓、贈與財產轉讓和二手房轉讓。與買賣贈與相比，繼承轉讓的稅式支出最低，因為繼承的財產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，並憑繼承證書到房管部門辦理更名。
1，確定按揭服務公司和貸款方案。借款人在辦理貸款前，需要先和中介確定按揭服務公司，找按揭服務公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。
2.查詢公積金(如果需要公積金貸款)。賣方確認購房意向後，借款人提供公積金賬號，按揭服務公司查詢公積金，確定可貸額度和貸款期限。
3.簽訂房屋買賣合同借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由於交易中心的要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區的房屋需要在合同簽訂後過戶到該區域的交易中心。
4.準備貸款資料，審核貸款資格。按揭服務公司根據銀行的要求，協助借款人準備貸款資料。有些房子需要指定的評估公司進行評估；並且按揭服務公司會進行初步審核。
5.簽借款協議並公證。保險抵押貸款服務公司將初審後的貸款資料提交貸款銀行審核。審批通過後，按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款協議並對協議進行公證，收取費用，包括房屋保險費用。
百度百科-房地產轉讓
鳳凰網-2017買二手房有哪些稅費？計算公式是什麽？