如果還有多的將會退還給妳。
銀行將委托拍賣行對妳住房進行評估，以確定起拍價，然後發拍賣公告，流拍要再降起拍價的，會降低住房的價值。銀行拍賣妳的房產後，會只扣留妳欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給妳。
如扣上述費用大於拍賣所得，銀行還要向妳追討而且以前交的錢是不會退的。
擴展資料：
無法還貸的方法
1.申請延期還貸
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經貸款行批準後，簽訂個人住房借款延期還款協議並辦理有關手續，同時擔保人在延期還款協議上簽字。
借款人申請借款延期只限壹次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調整。
2.轉讓、出售房屋
征得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款；由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經濟損失也更小。
房貸還不上銀行拍賣後會返錢嗎？貸款的房子和全款的房子性質壹樣嗎？房貸還不上銀行拍賣後會返錢嗎？
需看具體的成交價，在扣減銀行借款和期內的各種開支以後至少還有剩下便會返現，返多少在於還剩多少，房子有增值的話可能能夠返許多。但如果是房子掉價了的話那就比較尷尬了，競拍不能償還貸款的，銀行能夠認為封查貸款人名下其他資產，用以還款不夠的壹部分，因此準時還款是極其極為重要的。
房貸還不上該怎麽辦
1、勤奮償試逃生
倘若是因被老板辭退或者離職等因素而引起的經濟發展短暫性艱難，千萬不要灰心，人都有工作不順時，這個工作壹直做不高興，換壹份就行了，或許妳會發覺新工作更適合妳。總而言之，想壹想妳的家人，想壹想自己身上的重擔，盡早心態調整，重整旗鼓，趕快勤奮找份好的工作，爭得修復房貸還款。
2、向親戚朋友求助
倘若自身的專業素養確實比較有限，無法短時間找尋到適宜的好的工作，不能通過“逃生”來給月供救場的妳也不要從此恢心，敢於償試試向周邊親朋好友同事籌集些緊急資金，向世人屬實告知妳目前碰到的窘境，或許妳會得到他的援助與協助。
3、向銀行層面尋求幫助
如果妳沒確實沒能力再準時還款月供了，妳能向銀行傳出尋求幫助數據信號。只要沒有惡意拖欠貸款，銀行壹般都會綜合考慮到貸款者現況，個性化地為妳打開壹條幫妳解決迫在眉睫的路。銀行給妳拋出去的這棵橄欖葉便是妳可以辦延期還款。自然，最先，妳要向借妳款銀行提出書面申請，要求銀行給妳增加借款期限。
獲準後，妳還要與銀行簽壹份住房貸款延期還款協議書，辦理完相關手續後，妳還要找壹位貸款擔保人，使他在這裏協議書上簽名。註意啦，妳只有壹次機會申請辦理延期哦，且原借款期限與增加限期求和期限得低於30年。
貸款的房子和全款的房子性質壹樣嗎？
貸款的房子和全額付款的房子性質是壹樣的，貸款的房子只不過是多了壹個抵押的存有，本身就是沒有任何區別的。所決定的房子性質的通常是土地資源，壹般房子全是住房性質房產，貸款和全額付款在性質層面完全壹樣。
全額購房帶來的好處有什麽
1、便宜
全額購房這種方法是房地產商比較喜歡的，由於全額購房，買房者是壹次性將購房款付給房地產商了，房地產商就可以不用等候銀行下款，那樣匯錢的時間縮短許多，就目前看來，絕大多數新樓盤都是會對於全額付款選購房子的買房者發布買房折扣優惠活動。盡管第壹次付的有錢，可是卻購房的總金額看來，購房款打折，就節約了不少的成本費，並且不造成貸款貸款利息。
2、流程簡單
全額付款選購房子得話，買房者就可以不用申請辦理銀行貸款辦理手續了，只需要和賣家簽訂購房合同就可以，要記住申請辦理貸款辦理手續也十分的繁雜，還可能不能通過銀行貸款，而全額購房就可以不用考慮到這種問題。
3、便於售賣
針對投資買房或者臨時調整的購房者來說，買了房子沒多久就涉及到售賣房子問題，有貸款未還清的房子跟無貸款的房子對比，有貸款的房子售賣難以壹些，還要考慮到提前還貸問題。全額購房的買房者就不必受銀行貸款的管束，壹旦房子價格升高，轉讓TX快，不會被套牢。
房貸還不上 銀行把房子拍賣了還給返錢嗎房貸還不上， 銀行把房子拍賣了，如果最後的成交價大於貸款數額，會在扣除起訴費用後歸還給妳，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封妳名下的其他資產，再次拍賣變現，用於償還不足的部分。
在銀行貸款買房子屬於抵押款，如果新房的話有首付，所以壹般不會出現最後拍賣金額低於貸款，如果是舊房子貸款時也是按照評估報告的70%左右給妳放貸，所以也不會出現拍賣金額低於貸款的情況。 如果妳違約沒能按期償還銀行貸款，銀行可以通過法院起訴妳，最後法院會拍賣妳的抵押物（妳的房產）變現以償還銀行的貸款和起訴費用。如果最後的成交價大於貸款數額，會在扣除起訴費用後歸還給妳，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封妳名下的其他資產，再次拍賣變現，用於償還不足的部分。
如果房貸還不上，妳可以自行找下家賣房，這樣扣除貸款本息，妳多少還能賺壹點，如果銀行來拍賣的話成本太高，妳的訴訟費、執行費、評估費、律師費、拍賣費等等都要從妳的房款裏扣，不劃算。中途還不起房貸，房子被銀行拍賣，損失慘重。貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麽在連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替買方償還剩余的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於當初購買房屋時的價格，並且開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款所剩無幾。