鄭州公積金貸款額度
鄭州公積金貸款額度是：
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房，所購房產為期房的，貸款金額不得高於所購房產總價的80%；所購住房為二手房的，貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高於所購房產總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
3、在市區內貸款的，借款人單方繳存狀況符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款金額不超過40萬元，夫妻雙方繳存狀況同時符合鄭州市級住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。在上街分中心、各縣（市）管理部貸款的，最高貸款限額統壹為40萬元。
4、具體貸款額度依上述規定綜合借款人年齡、夫妻繳存情況認定。
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批準。
鄭州公積金貸款最新政策
自2022年10月1日起，鄭州首套個人住房公積金貸款執行新的利率
自2022年10月1日起，鄭州市首套個人住房公積金貸款利率，五年期（含五年）以下由現行的2.75%下調至2.6%，五年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。
鄭州市公積金貸款額度
●借款人夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款條件，首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高公積金貸款金額為80萬元。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
●家庭首次使用公積金貸款的，在對應最高公積金貸款金額內，綜合還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，在對應最高貸款金額內，綜合家庭繳存余額、還款能力、最長貸款期限和貸款比例確定單筆貸款金額。
●未結清商業銀行住房貸款的，合並月還款額認定其還款能力，還款能力不足時，應當降低公積金貸款金額。
●家庭第二次使用公積金貸款或購買家庭第二套住房的，公積金貸款金額應當不超過家庭繳存余額的15倍。
鄭州市公積金貸款政策2021
鄭州住房公積金管理中心關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知。
除適當延長申請公積金貸款的繳存時限以外，調整內容還包括，結合鄭州不同區域的住房價格，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區)和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
通知還提出，按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
鄭州住房公積金管理中心關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知
各有關單位(個人)：
為確保住房公積金貸款業務持續健康發展，鄭州住房公積金管理中心擬按照“房住不炒保障剛需”的原則，從以下幾個方面征求廣大繳存職工對住房公積金個人住房貸款(以下簡稱“公積金貸款”)政策調整的意見和建議：
壹、申請條件。適當延長申請公積金貸款的繳存時限。
二、貸款額度。結合鄭州不同區域的住房價格，按市區(含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區)和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
三、貸款比例。按照繳存和購房情況設定最高貸款比例(貸款金額占房產總價比例)。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%;異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
四、還貸能力。參照其他地市和銀行商業住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。
五、征信查詢。限制個人征信嚴重不良的申請人辦理公積金貸款。辦理貸款時申請人應向公積金貸款受理部門提供由中國人民銀行征信管理部門出具的個人征信報告，或授權有查詢條件的受理部門自行查詢。
歡迎廣大繳存職工積極參與公積金貸款政策的研討，於2021年3月18日前通過本網站“意見征集”欄反饋意見或提出合理化建議!
鄭州擬調整公積金貸款政策：首套住房最高貸款70％
3月8日，鄭州住房公積金管理中心發布《關於征求住房公積金個人住房貸款政策調整意見和建議的通知》。據悉，鄭州擬適當延長申請公積金貸款的繳存時限，同時，結合鄭州不同區域的住房價格，按市區（含市內五區、鄭東新區、高新技術開發區、經濟技術開發區）和非市區分別設定最高公積金貸款限額。
貸款比例方面，鄭州計劃按照繳存和購房情況設定最高貸款比例（貸款金額占房產總價比例）。首次使用公積金貸款購買家庭首套住房的，最高貸款比例設定為70%；異地貸款及其他情況最高貸款比例設定為40%。
通知還提出，鄭州將參照其他地市和銀行商業住房貸款的審批要求，按照公積金貸款月還款額不超過家庭收入的50%認定借款人的還貸能力。
鄭州2021年城市棚戶區改造6652套
日前，河南省保障性安居工程工作領導小組辦公室下達全省2021年城市棚戶區改造項目計劃的通知。通知指出，本次***下達城市棚戶區改造計劃項目136個，計劃新開工安置住房119690套。
其中，***涉及鄭州6652套，開封1套，洛陽35206套，鶴壁2926套，新鄉6941套，焦作199套，濮陽8962套，許昌5565套，漯河1100套，南陽13896套，商丘8732套，信陽2192套，周口2120套，駐馬店17022套，滑縣1090套，長垣5472套。
2021年鄭州住房保障重點目標出爐
3月11日，2021年全市住房保障和房地產管理工作會議召開。會議透露，今年鄭州住房保障和房地產管理局將聚焦房地產市場調控、老舊小區綜合改造、房地產領域專項整治、問題樓盤攻堅化解、房地產營商環境優化、政務服務效能提升等，加快完善多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，保持房地產市場平穩健康發展。
會議明確，今年該局主要預期目標任務是：全市棚戶區新開工1.5萬套，基本建成4萬套，公***租賃住房分配7000套。全市計劃籌集各類租賃住房1萬套（間），培育專業化住房租賃企業50家。全市新增物業管理面積1200萬平方米，老舊小區綜合改造完成2020年中央補助項目，完成既有住宅加裝電梯200部。
三四線城市新房找房熱度上漲
《2月國民安居指數報告》報告顯示，2021年2月全國重點監測67城新房在線均價16392元/m2，環比下跌0.08%，其中有35城新房在線均價環比上漲；二手房在線掛牌均價16011元/m2，環比上漲0.93%，全國67城中有60城二手房掛牌均價出現環比上漲情形；購房者信心指數持續上漲，2月達到117.5，環比上漲7.7%；經紀人信心指數為113.7，環比上漲1.8%。
調查顯示，2月67城新房在線均價為16392元/m2。主力城市中北京、上海新房在線均價接近，分別為46866元/m2、47704元/m2，深圳新房在線均價為44280元/m2，廣州新房在線均價為29291元/m2，與杭州29145元/m2相差不大。南京新房在線均價也在2萬元/m2水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為南寧、長春、廈門、昆明和揚州。
政府工作報告定調樓市
今年的政府工作報告中，針對房地產領域重點工作指出，保障好群眾住房需求。堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，“穩地價、穩房價、穩預期”。解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和***有產權住房供給，規範發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
重申房住不炒“今年政府工作報告針對房地產領域的內容相當豐富，房住不炒，要解決好大城市住房突出問題，以及規範發展長租房市場，這些內容過去壹直強調，這次寫入報告，可以理解為是今年政府的工作重點。”
規範長租房市場
今年的政府工作報告提出，解決好大城市住房突出問題，通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法，切實增加保障性租賃住房和***有產權住房供給，規範發展長租房市場，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
目前長租房市場發展遇到壹些瓶頸，房源供給量相對不足、質量有待提高等問題亟待解決。全國人大代表、58同城CEO姚勁波表示，目前國內長租房市場仍處於起步階段，行業快速發展的同時，也存在壹些突出問題。例如，壹些長租公寓運營方采取“高進低出”“長收短付”“租金貸”等高風險經營模式，資金鏈斷裂現象時有發生，部分租客權益受損。
鄭州市公積金貸款政策的介紹就聊到這裏吧。