銀行房貸後，從次月開始還款，每個銀行都有最後壹次要求還款的時間，並不代表貸款壹個月後就算。如果某銀行的還款日是5號，那麽應該是2月5號還款。按揭的具體流程:(1)想獲得按揭服務的購房者，在選擇房產時要註意這方面。當購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知壹些項目可以申請按揭貸款時，應進壹步確認開發商開發建設的樓盤是否獲得了銀行的支持，以確保按揭貸款的順利取得。(2)申請按揭貸款的購房人確認所選房產有銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行對購房人按揭貸款支持的規定，準備相關法律文件，填寫按揭貸款申請書。(3)簽訂購房合同的銀行收到購房人提交的抵押申請相關法律文件，經審查確認購房人符合抵押貸款條件後，向購房人出具貸款同意通知書或抵押貸款承諾書。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。(四)簽訂樓宇按揭合同在簽訂購房合同並取得支付房款的證明後，買受人持銀行規定的相關法律文件與開發商、銀行簽訂樓宇按揭貸款合同，明確按揭貸款的金額、期限、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記，保險購房者、開發商、銀行憑房屋抵押貸款合同、購房合同到房產管理部門辦理抵押登記備案手續。
什麽時候還清貸款買房最劃算？
如果借款人選擇等額本息還款方式，建議在總還款期的1/3內還清貸款。如果房貸是10年，在還款期的前四年還清最劃算。如果借款人選擇等額本金還款，建議在總還款時間65，438+0/2，房貸65，438+00年內還款。還款期前五年還清貸款最劃算。
個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買普通住房自用的貸款。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之壹。是指商業銀行向借款人發放的用於借款人首次購買住房(即房地產開發商或其他有資質的開發主體開發建設後出售給個人的住房)的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式:
(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，是指住房資金管理中心利用住房公積金委托商業銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性個人住房貸款，壹方面利率低；
另壹方面，主要為繳納公積金的中低收入職工提供此類貸款。但由於住房公積金貸款與商業貸款的利息差在1%以上，無論是投資者還是買房自住的普通人，都更傾向於選擇住房公積金貸款買房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款、個人住房擔保貸款。
(三)個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
處理流程:
1.貸款申請:客戶填寫並提交建行指定的申請表和申請材料。
2.貸前調查與面談:建設銀行與借款人面談並進行貸前調查。
3.貸款審批:建行進行貸款審批。
4.簽合同:客戶貸款獲批後，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放:符合要求後建行發放貸款。
6.客戶還款:客戶按照約定按時還款。
7.貸款結算。
房貸壹般什麽時候扣？
房貸壹般什麽時候扣？
房貸什麽時候扣，要看銀行的辦理時間，每個銀行的扣款時間都不壹樣。所以還款時，貸款人要按照銀行規定的時間還款。只要錢轉到銀行卡上，系統就會自動扣款，房貸壹定不能逾期，否則會影響貸款人的信用問題。而且扣款壹般是上午8-12，貸款要提前存入賬戶。
銀行貸款買房需要註意什麽？
1，向銀行提供信息要真實。
在向銀行申請貸款時，申請人首先要向銀行提供真實的資料，如自己的收入證明、個人職業、信用記錄等。貸方必須實事求是，提供真實信息。如果發現，銀行將不允許貸款。
2.根據自己的能力申請貸款額度。
貸款人在申請住房貸款時，也要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時也要看自己未來的收支情況，量力而行，不要給生活帶來壓力。
3.貸款盡量借整數。
銀行貸款盡量用整數，以萬為單位，比如40萬、50萬，否則銀行很難貸到款。
4.買房前盡量少退出。
貸款買房，工作壹定要穩定。如果妳頻繁跳槽，銀行會懷疑妳的誠信，很難獲得貸款。想快點買房，就不要隨意辭職，不然工作不穩定就交不出月供了。
5.選擇好的貸款銀行進行抵押。
目前貸款銀行很多，每個銀行的貸款比例不壹樣。選擇合適的貸款銀行很有必要。而且最好選擇大銀行，大銀行的服務很細致，優惠也比較多，所以最好選擇四大行的貸款。
邊肖總結:關於房貸壹般什麽時候扣的內容就簡單介紹到這裏，希望對大家有所幫助！房貸扣款時間取決於銀行系統，銀行系統會自動扣款，所以貸款人要做的就是提前還貸。
建行房貸還款日從什麽時候開始算？
建行的個人商業用房貸款發放後，會向客戶發送通知短信，短信中包含首次還款日期。客戶還可以查詢建行個人貸款的基本信息(如還款日期、貸款期限/本金余額/明細/賬號、執行利率、還款賬號等。)通過建行手機銀行、個人網銀等自助渠道。
查詢方式:1。登錄中國建設銀行手機銀行，通過“貸款-我的貸款”菜單查詢。2.登錄建行個人網銀，通過“貸款服務-其他個人貸款-我的貸款”菜單查詢。
(如遇業務變動，請以實際情況為準。)
房貸什麽時候扣？
中國銀行的住房貸款扣款日期壹般是午夜後10點，由大腦自動扣款。
個人貸款自動扣款方式是壹天兩次。系統會在還款日上午貸款賬戶開戶前自動扣款壹次，當天營業結束後自動扣款第二次，按照“盡量扣款”的原則歸還貸款賬戶欠款(如遇周六、周日、法定節假日，扣款相同，不延期)。
如約定還款日為31等。，其他沒有此日期的特殊月份將在該月的最後壹天扣除。
逾期客戶貸款不影響系統自動扣款方式，依然是每天兩次。當客戶逾期時，系統會執行扣款模式。如果客戶沒有還款，系統會每天自動扣款客戶賬戶。
擴展數據
貸款條款:
1，有合法身份。
2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議及貸款銀行要求的其他證明文件。
4.所購房屋總價30%以上的自籌資金(購買建築面積小於90平方米的自住住房的，自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購房屋的首付款。
5.以貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或(和)以具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人。
6.貸款銀行規定的其他條件。