買房可以組合貸款嗎?
1.個人住房組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，壹般是在個人貸款超過當地規定的公積金貸款的最高上限才使用的。
2.公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準)的80%，其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行，貸款期限最長為30年。
3.個人住房組合貸款由住房公積金管理中心和委托銀行***同管理，雙方按組合貸款的比例承擔風險和享有權益，如果借款人不履行還款義務時，由銀行依法處置抵押物，雙方按貸款比例受償和承擔費用。違約依賴性越高，貸款組合的潛在風險損失越大。
組合貸款還款方式是什麽
1、組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶裏面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除;
2、商業貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶裏面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶裏存上足夠的錢。
3、借款人如果提前還款，可自願選擇提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。
4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業銀行的各自規定和標準執行。
5、商業貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對於廣大購房者來說，如果能先還商業貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要註意的是，提前還款壹定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那麽就只能還公積金貸款部分了。