1.提前全額還款:貸款銀行審核相關材料後辦理提前全額還款手續。
2.部分提前還款且貸款期限不變:貸款銀行指示借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險，且尚未辦理抵押登記，則需持保險單原件、本人身份證及相關協議到市中心指定的保險公司辦理降低保額手續，最終簽訂的協議應由貸款銀行及時發送至相應的分中心。
3.原貸款擔保方式為抵押加保險且已辦理抵押登記，選擇非抵押加保險的借款人申請提前部分還款並縮短貸款期限的:貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽署的協議由貸款銀行及時發送至相應分中心。
4.原貸款擔保方式為抵押加保險，仍在保險期限內，尚未辦理抵押登記:借款人申請提前部分還款，縮短貸款期限。
各大銀行的違約金如何賠償？
對於房貸借款人來說，緩解壓力最直接的方法就是提前還貸。目前常見的提前還貸方式有兩種:壹種是壹次性提前還完所有貸款；第二，提前部分還款。但無論借款人通過哪種方式提前還款，銀行都會收取壹定的違約金，各家銀行的具體收費標準也不壹樣。詳情如下:
招商銀行:借款人提前還款不滿壹年的，銀行收取不低於實際還款額三個月的利息；如果壹年後提前還貸，銀行會收取不少於壹個月的利息。
建行:貸款不滿壹年的，提前還款違約金為提前還款金額的3%；貸款到1-2年時，提前還款的違約金為提前還款金額的2%；貸款期限2-3年的，提前還款違約金為65438+提前還款金額的0%。
農行:貸款不滿壹年的，提前還款違約金按本金月利率收取；貸款壹年以上，借款人之前沒有提前還款記錄的，不需要支付違約金；如果提前還款已經使用壹年，借款人不需要支付違約金。
工行:貸款不滿壹年的，提前還款違約金為提前還款金額的5%；貸款滿壹年不需要支付違約金。
中國銀行:貸款不滿壹年的，提前還款最高罰息不超過六個月利息；貸款滿壹年不需要支付違約金。
交通銀行:每年可免費部分提前還款壹次，但部分提前還款金額應為月還款額的6倍，最高不超過月還款額的35%；所有提前還款都要接受1%還款額的違約金。