壹、房貸分為5年、10年，它的區別是什麽？
房貸5年和房貸10年的區別很明顯，壹個是還款壓力不同，同樣的房款分5年和10年還款每次還款的壓力肯定是不壹樣的，對應的房貸利息肯定也是不壹樣的，最終實際的還款金額加上利息也是不壹樣的。
二、2020年房貸20萬10年多少利息？
2020年房貸20萬，貸款10年，利息累計56026元，前提是妳購買的是平層住宅，是首套房，利率按5.125計算，按等額本息的方式還款。如果妳購買的是商業性質的房子，利率按5.88計算，按等額本息的方式還款，那利息累計65005.6元。
三、房貸分為5年、10年，它的區別是什麽？
房貸不僅分為5年、10年，還有很多種分法。
房貸根據貸款途徑不同，可以分為商業貸款、公積金貸款和組合貸款。商業貸款也就是個人住房自營貸款，就是以個人的名義以銀行信貸為資金來源進行貸款，這壹方式是完全按照中央銀行所提供的貸款利率再上浮百分點進行計算利息；公積金貸款也叫做個人住房委托貸款，是住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款，這壹模式就要求個人需要有公司進行公積金的繳納，到了壹定的年限和金額，就能進行相應比例的貸款，利息很低；組合貸款就是指商業貸款和公積金貸款相結合的壹種模式了，相對了商業貸款利息更低，但是相對於公積金就利息更高了。
根據貸款方式不同，還能分為等額本息貸款與等額本金貸款。等額本息貸款是指先收利息後收本金，等額本金是指每月歸還的本金不變，利息越來越少。兩者相對比來說，等額本息所還的利息更高，只是每個月不變的房貸金額會在購買房產之後有較小的壓力，等額本金在剛開始的時候會壓力更大，因為剛開始的利息會更多。
貸款的還款期限也是不同的，不僅分為5年、10年，基本上是以30年為最高限制，貸款年限低，每月還款金額高，但是還款年限少，在規定的年限內就可以換完，貸款年限高，所還的利息就更多，可能還貸款這個事情就要持續的很久了。
現在房價越來越高，買房的人也越來越多，希望大家在買房之前能先核算好貸款的利息和狀態，以最優惠的方式進行貸款，從而降低自己可能產生的損失與風險。
四、房貸十年和五年有什麽區別?那種滑算點
看自己的經濟情況來定，十年也不算長，可以考慮十年