如果妳不能支付貸款的首付款，妳可以和銀行職員談談，了解妳的貸款被推遲的原因。如果問題出在買家自身的信用、流水、負債上，建議提高首付，降低貸款申請額度，等資料準備充分後再向銀行申請貸款。
2.換銀行
購房者要知道的是，不同的銀行對貸款條件的規定和審核是不壹樣的，所以如果購房者申請了頂尖的銀行卻沒有回饋，不妨換壹家銀行。
3.找擔保公司
如果有的購房者確實資質不好，但又特別想買這套房子，這時候可以找擔保公司貸款。需要註意的是，所涉及的成本將高於直接銀行貸款。因為擔保公司不僅需要借款人支付手續費，還需要支付擔保費、利息費等費用。
房貸批不下來的原因有哪些？
1.買家自己的資信調查和提交材料有問題。
如果房貸辦不下來，首先要確認自己的征信和提交的材料有沒有問題。如果個人信用不良記錄不是故意造成的，可以和發生逾期的銀行協商是否可以出具非惡意逾期證明，但在政策要求嚴格的銀行可能行不通。
2.賣方的理由(開發商、賣方)
買新房的時候，因為買房的人多，難免會出現缺料的情況，或者開發商在沒有預售許可的情況下賣房。這兩種情況，開發商造成的貸款都做不了。購房人可以要求開發商解除合同，並要求退還首付款和定金，承擔相應的違約金。
3.銀行貸款很慢。
還有壹種情況，就是材料和房子沒有問題。等了幾個月，房貸還不下來。問信貸員只說已經批了，但是貸款需要排隊。由於政策收緊，貸款時間普遍變長了，等三四個月的情況太多了。這個時候要註意做好心理準備。
以上就是買房子付不起首付還不起貸款怎麽辦？房貸批不下來的原因的全部內容是什麽？我的大部分朋友在買房之前都是信心滿滿的，房子已經拿下了，但是從來沒有想過有貸款批不下來的問題。這是有原因的。妳可以看看自己有沒有這些問題。如果有，可以咨詢專業的房地產人士。