在抵押貸款放款之前，如果銀行資金緊張/業務繁忙，就會導致審批文件積壓，從而延長放款時間。只要延遲時間過長，為了確保用戶的資質是否發生了變化，銀行可能會進行第二次審批。如果用戶在貸款等待期間在信用卡上花費大量資金，將增加個人負債，從而對貸款產生較大的負面影響，導致貸款被拒絕。
此外，用戶在抵押貸款前需要註意以下幾點:
1.不要逾期還款。如果用戶名下仍有未結清的信用賬戶，用戶仍需在抵押貸款發放前保持按時足額還款的良好貸款行為。如果第二次審批時經常賬戶逾期，將直接拒絕抵押貸款。如果抵押貸款的等待期較長，在此期間，如果用戶的信用報告連續三個月逾期，將導致被列入黑名單，無法在近期成功申請貸款。
2.不要申請貸款產品。如果妳在等待貸款的過程中申請貸款，就會增加用戶的債務，就像信用卡的大額消費壹樣。同時，還會讓貸款機構認為用戶有以貸養貸的行為，從而增加放貸風險。銀行為了規避風險，肯定會拒絕放貸。
3.不要離開妳的工作。穩定的工作保證了用戶有足夠穩定的收入，使他們能夠繼續完成每月的房貸還款。壹旦妳在貸款等待期間離職，貸款機構就會認為用戶的還款能力不足，從而影響貸款審批結果。特別是對於公積金住房貸款申請，只要有辭職，公積金就會被還清，這很容易被公積金管理中心檢測到，導致貸款被拒絕。
4.不要為他人擔保。擔保會以債務的形式顯示在擔保人的信用報告上，為他人提供擔保意味著用戶有更多的隱形債務。如果被擔保人未能成功履行還款義務，擔保人需要按照擔保的連帶責任進行賠償。此時，它將增加貸款的風險並增加抵押審批的難度。
因此，在抵押成功之前，仍然存在拒絕貸款的風險。請別掉以輕心。貸款成功後，用戶需要按時足額還款並保持良好的信用記錄。