；？大部分購房者在申請房貸時會選擇純商業貸款。壹般情況下，購房者從申請房貸到放款需要等待很長時間。有朋友問，2021工行房貸放款慢，怎麽才能把房貸推下來？
2021工行的房貸放款慢，如何催促下期付款？
2021，工行房貸慢，其實主要原因是受房貸占比限制。在房貸新政中，央行和銀監會對各大銀行的房貸額度比例劃了紅線。很多大行已經猜到了紅線，都在想辦法降低房貸額度，所以工行的房貸放款速度也慢了下來。
但是，即使房貸放款速度慢，只要貸款人的房貸獲批，工行還是會不出意外的放款。如果貸款人著急，可以選擇這些方式催款。
1，找信貸經理
貸款人可以直接找到信貸經理，說明目前的情況，表明自己非常需要這筆貸款。可以用“首付已經交了，如果尾款遲遲不交，開發商會起訴”的理由。壹般銀行每個月都會有預留貸款額度，貸款人可以嘗試申請。
2.增加資產投資。
貸款人也可以選擇在銀行申請壹些大額理財和保險產品，增加對銀行的投資，成為銀行的VIP客戶。畢竟銀行也是要盈利的，每月的房貸額度也會優先給壹些資質較好的VIP客戶。
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有沒有超過6個月沒還的房貸？這些催款小技巧可能會派上用場！
；？大多數購房者想買房子，他們需要在銀行申請抵押貸款。申請房貸本身就不容易，等待貸款成了很多購房者遇到的問題。有朋友問，有沒有超過6個月沒還的房貸？怎樣才能督促銀行早點放款？
有沒有超過6個月沒還的房貸？
壹般情況下，貸款人房貸獲批後，銀行會在1個月內完成貸款。如果銀行貸款額度不足或者某些政策遲遲不出，貸款人可以耐心等待2-3個月，也可以等到銀行放款。但是如果銀行超過六個月不放款，那麽貸款人就需要註意了。
除了政策等外部因素，銀行遲遲不放款也可能是因為貸款人在等待放款的同時申請了消費貸、裝修貸等貸款產品。這樣壹來，貸款人的征信報告內容發生了變化，貸款人的個人負債率增加了很多。
當貸款人個人征信負債率提高時，銀行會對貸款人申請的貸款進行“貸後管理”。會延遲貸款的放款時間，不定期查看用戶的個人征信，看是否能滿足放款要求。
如果房貸6個月不展期，貸款人可以嘗試撥打銀行客服，詢問具體原因。如果原因不是貸款人自己造成的，貸款人可以嘗試向銀行申請緊急貸款額度。每個月銀行都會有壹個應急儲備額度，貸款人可以向銀行表明自己的急迫性，然後使用這個額度。
貸款人也可以找中介或開發商幫他們從銀行收錢。開發商壹般和銀行有長期的合作關系，關系比較密切。銀行也會優先把壹部分房貸額度留給開發商。
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打電話給銀行催貸有用嗎？這些方法可以有效的催貸。
；？申請房貸後，等待審批結果需要壹段時間，等待按揭貸款是壹個漫長的過程。稍有不慎，銀行放款時間延遲，導致開發商遲遲收不到錢。打電話給銀行催貸有用嗎？這些方法可以有效督促銀行放款！
打電話給銀行催貸有用嗎？
如果借款人只是打電話催銀行放款，壹般沒用。因為銀行面臨的情況可能是貸款額度不足，申請貸款的人太多。如果借款人不是銀行的優質客戶，購買的房產與銀行沒有合作關系，放款速度會慢壹些。
如果借款人想催款，可以采用以下方式。
1，催中介或開發商
借款人通過中介申請房貸的，可以直接催促中介。正規的貸款中介壹般都和銀行有長期合作，對銀行的業務運作和現狀非常熟悉。如果催促中介，借款人就能了解到貸款延遲的原因，中介的意見就更容易被銀行采納。
督促地產商也是壹樣的。只要他們和銀行有長期的業務合作，催款效果會比借款人自己好。
2.申請緊急配額
每個月銀行都有兩批額度，壹批是正常貸款額度，壹批是應急額度，相當於應急準備金額度。如果借款人能向銀行證明自己確實非常需要這筆貸款，而且緊迫性和緊急程度都很高，那麽銀行就有可能用緊急貸款來給客戶放款。
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