壹、房貸放款後是怎樣的流程？
銀行發放貸款後：
（1）壹手房的貸款發放。
在借款人貸款審核通過後，銀行將貸款金額發放到開發商賬戶。銀行或開發商通知借款人領取相關證件，並按規定償還貸款。
註意事項：借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規定期日開始償還貸款。
（2）二手房的貸款發放。
銀行在收到買方遞交的契稅票復印件和領證通知單原件後，在三個工作日內，將貸款金額發放到賣方提供的賬戶中。
註意事項：（1）賣方賬戶為貸款行開辦的賬戶。（2）借款人領取貸款合同、還款明細以及還款賬戶銀行卡（折），按照規定期日開始償還貸款。
二、住房貸款辦理流程
辦理房貸的流程：1.借款人貸前咨詢與準備資料：在貸款之前，貸款人需要向銀行詢問詳細的情況以及所之後，將銀行要求的資料提交上去。等待銀行的審核。房合同、協議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據:
《中國建設銀行
第十條借款人申請個人住房貸款應填寫《中國建設銀行個人住房借款申請書》，並向貸款行提交下列資料：
壹、身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或
二、借款人償還能力證明材料；
三、合法的購和）其他批準文件；
四、抵押物和質押權利清單分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行估價報告書；
五、保證人出具的同意提供擔保的書信證明；
六、借款人用於購買（建金的有關證明；
七、貸款
第十壹條貸款行對借款人提交的全部文件、資料的真實性、合法性和貸款的可行性進交上述全部文件、資料之日起15個工作日內向借款
第十二條貸款行同意借款人的借款申請後，與當事人各方簽訂借款合同和擔保合同。
三、辦理房貸的流程是什麽
辦理房貸的流程如下：
1、支付購房首付款，與房屋經銷商簽訂購房合同;
2、帶上購房合同、身份證、職業證明、工資證明、財產證明等資料前往銀行;
3、辦理申請購房貸款的相關手續並提交資料;
4、等待銀行審核，銀行審核通過後前往銀行簽訂貸款合同;
5、辦理抵押登記、合同公證等手續，按要求購買保險;
6、銀行放款，借款人按時償還貸款本息。
四、辦理房貸流程是怎樣的?
可以向銀行提交申請1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件，借款人與配偶不屬同壹戶口簿的還要求提供婚姻證明；2、房價30%以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明；3、向售房單位索要的：a、《XX市內銷商品房預售許可證》（期房）或《XX市房地產權證》（現房）的復印件。b、售房單位的營業執照復印件；4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明；5、有權部門出具的抵押物估價證明；6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。