房貸政策：首套房貸最低可享受7折基準利率優惠，最低首付20%。
現行情況：2011年，各大銀行陸續取消了首套房貸的利率優惠，目前僅有個別銀行對優質客戶有少量利率優惠，大部分銀行對首套房貸執行基準利率，壹些銀行甚至上調了首套房貸利率。大部分銀行對首套房貸要求首付30%。
二、二套房貸政策 二套房貸：指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。
二套房貸認定標準：商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有成套住房數量認定。
三部委(中華人民***和國住房和城鄉建設部、中國人民銀行、銀監會)個人房貸二套房認定標準原文：
有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
(壹)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有壹套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用貸款購買過壹套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有壹套(及以上)住房的。
四、對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行。
二套房貸政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。
現行情況：全國多地頒發限購令，壹些地區對非本地戶口者限制購買第二套房。壹些銀行對二套房貸利率上調幅度在30%以上。
三、三套房貸政策 (壹)各商業銀行停止發放三套房商業貸款;
(二)停止發放三套房公積金貸款;
(三)省會城市戶籍家庭第三套房停購，非戶籍家庭第二套房停購。