平時的社會是壹個非常重視個人名譽的社會。無論是交通工具還是日常衣食住行，都會受到個人征信的影響。購房者壹旦貸款購房，就要註意不要出現違約的情況。壹旦發生違約，違約行為將被納入信用信息黑名單。進入征信黑名單後，個人信用信息將嚴重受損。以後想貸款或者申請信用卡都會受到影響，甚至自己的工作也會受到牽連。
2.產生罰息
通常我們在簽訂借款合同的時候，對於不按時還款的情況，也就是斷供的情況，合同裏是有約定的。如果買家不能按時歸還月供，就要承擔銀行的罰息。這樣就會增加貸款買房的成本。本來貸款後產生的利息是很多的，但是房貸逾期的罰息普遍較高。加上利息，貸款的成本就更高了，停貸時間越長，對借款人越不利。
3.這所房子被抵押拍賣。
這種情況壹般是針對違約比較嚴重的購房者。普通銀行會為憤然違約的購房者提供壹定的寬限期。如果過了寬限期還拿不到貸款，那就更嚴重了。無論妳交了多少首付，無論妳還了多少貸款，在銀行看來，妳目前都處於沒有還款能力的狀態。銀行為了控制房貸風險，只能用房屋抵押拍賣來償還貸款。
購房者如何防範房貸違約？
1.還款期的延長
不是所有人都能通過這種方式防止違約。普通銀行最長貸款期限是30年。如果貸款期限是30年，就沒有辦法延長。選擇期限較短的購房者可以通過延長還款期限來減輕還款壓力，從而適當防止違約情況的發生。
2.申請暫停償還本金
不能延長貸款期限的朋友不用擔心。也可以向銀行申請暫停償還本金，防止房貸違約。借款人可以和銀行協商，看能不能暫時只還利息，但並不是所有銀行都會同意，但不試怎麽知道呢？
3.賣掉房子
但是，在沒有辦法的情況下，購房者可以選擇出售自己的房子，以防止抵押貸款違約。房子雖然沒了，但比起房貸違約帶來的不良影響，賣掉自己的房子算什麽？
很多朋友在辦理貸款手續的時候會擔心自己的貸款批不下來，已經被銀行批下來的會擔心自己還不起貸款。不管是什麽原因，買者都要及時合理止損，才有先見之明。