壹般可以接受客戶的要求，銀行通過先付利息，暫緩償還本金的方式，賺取更多利息。只要房貸客戶不惡意逃廢債務，銀行是沒有損失的。
2.要求延長還款期:可以和銀行商量延長還款期。比如原來房貸期限是20年，已經還了8年。因突發資金困難，無法定期償還固定本息。
這時候妳可以主動和銀行協商，根據自己每月的房貸支出，將房貸期限延長到20年甚至30年。
3.再向銀行借錢:其實很多銀行為了滿足客戶的需求，都推出了“理財房貸”，方便房貸客戶把自己還的房貸借出去。
不過需要註意的是，借款金額的利率比房貸利率高壹點。雖然利率比較高，但還是比壹般的無抵押信用貸款利率便宜，所以頗受房貸客戶的歡迎。
4.主動賣房:如果產權人確實無力償還，貸款借不出去，預計以後還不上，可以主動賣房還貸。
自己賣房比被法院拍賣更劃算。可以自己按正常市場價賣房子，而法院拍賣則大打折扣。
抵押是指購房者向銀行填寫抵押貸款申請書，並提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等合法證件。銀行承諾經審查合格後向買受人發放貸款，並根據買受人提供的房屋買賣合同及銀行與買受人訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方賬戶。
20165438+2003年10月24日最新調查數據顯示，根據10的樣本數據，1-11，32
2065438+2008年6月，北京興業銀行有網點將首套房貸利率較基準利率上浮30%。興業銀行朝陽區某支行工作人員表示，目前該支行的通知是首套房貸利率在基準概率基礎上上浮10%。“其他分行利率不清楚。”
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，而且近年來，利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款
個人住房委托貸款，是指銀行按規定向購買普通住房的個人發放的貸款，資金來源為住房公積金存款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。