對於購買房子的貸款方式，我們知道也有是多種的方式，而且每種方式的辦理都是會有壹些不同的。那麽等額本息的貸款也是壹種貸款方式，那麽它的還款方式有哪些呢，下面我們來為大家介紹有關於房貸等額本息是什麽意思？房貸等額本息還款方式有哪些？
房貸等額本息是什麽意思？還款方式有哪些
房貸等額本息是什麽意思
1、名詞解釋：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
2、優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。
3、缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。
4、適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體
房貸等額本息還款方式有哪些
1、這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
2、舉例來說，假設需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1636元。初始的兩三年，1636元中大約80％以上是歸還銀行的利息部分。
3、采用這種還款方式，每月還相同的數額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。
4、公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由於本金歸還速度相對較慢，占用銀行資金時間較長，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。
以上我們為大家介紹的是關於房貸等額本息是什麽意思？房貸等額本息還款方式有哪些的相關問題，對於這些問題我們應該有了壹些了解吧。等額本息的還款方式有不同的，我們也作了壹些說明，如果我們想要辦理這種貸款，我們可以來做為參考，希望可以幫助大家。
（以上回答發布於2017-09-28，當前相關購房政策請以實際為準）
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