如果到了還款後期才開始提前還款操作，本金很快就還完了，利息也不會很多，即使提前還款也不劃算。
如果在剛剛辦理房貸時進行提前還款操作，部分銀行可能會收取壹定的違約金。畢竟有很多銀行規定合同中約定的還款計劃必須在規定的時間按時還款，否則將收取違約金，有的銀行規定是壹年，有的銀行規定是五年。之後，無需支付更多費用即可提前還款。
提前還款利率會重新計算嗎？
不可以，如果提前還款，貸款利率仍按貸款合同約定的利率執行，但貸款利息確實會發生變化。如果借款人選擇提前償還所有貸款手續，則需要在還款日前至少提前7天提出申請。貸款銀行核實相關材料後提前還清，無需計算利息。
工行要提前還款，必須提前壹個月申請，提前還款。如果抵押未滿三年，將被罰款三個月的利息，如果超過三年，則沒有罰息。此外，如果工行選擇部分提前還款，則提前還款金額必須是月供的6倍以上。
根據中國建設銀行的相關規定，如果提前償還抵押貸款不滿壹年，將按照提前還款金額的三個月利息進行罰息；房貸壹年以上兩年以下的，加罰兩個月利息；如果抵押超過兩年但不滿三年，將被罰款壹個月的利息。如果抵押貸款超過三年，提前還款沒有罰息。
農行貸款提前不滿壹年的，按照提前還款金額6個月利息進行罰息；抵押壹年以上不滿三年的，加罰三個月利息；如果抵押超過三年，將被罰款壹個月的利息。
如果提前償還中國銀行的抵押貸款不足壹年，則按提前還款金額的三個月利率支付罰息，如果抵押貸款超過壹年但不足兩年，則支付兩個月的罰息；房貸滿兩年的，不滿三年罰息壹個月；三年以上的抵押貸款沒有罰息，主要以貸款合同為依據。